افرادی که قصد مهاجرت تحصیلی یا کاری به واشنگتن را دارند باید با نحوه اجاره خانه در واشنگتن و شرایط و قوانین آن به خوبی آشنا باشند. در این شهر قوانین مختلفی وضع شده است تا حقوق مالک و مستاجر به خوبی رعایت شود و حق هیچ‌کدام تضعیف نشود. در ادامه به شما می‌گوییم که این قوانین چیست و نرخ اجاره خانه و نحوه اجاره خانه در این شهر چگونه است. آشنایی با این موارد به شما در تهیه مسکنی که دوست دارید متناسب با بودجه‌ای که دارید کمک می‌کند.
قوانین اجاره خانه در واشنگتن
انواع قرارداد موجود میان مالک و مستاجر در این شهر به صورت ماه به ماه، کوتاه‌مدت، بلندمدت است. در این ایالت اگر مدت زمان اجاره خانه‌ها بیش‌تر از ۱۲ ماه است باید به صورت کتبی ثبت شود. نحوه پرداخت برای اجاره خانه در واشنگتن به صورت چک اجاره‌ای، اجاره با چک صندوق‌دار و حواله است. در یک‌سری موارد صاحب‌خانه می‌تواند به کمک قانون مستاجر را بیرون کند:
- عدم پرداخت اجاره از سمت مستاجر: در ایالت واشنگتن حتی اگر یک روز هم از زمان پرداخت اجاره گذشته‌باشد مالک می‌تواند از طریق قانون برای اخراج مستاجر اقدام کند.
- جرم و جنایت: اگر مستاجر یک مجرم باشد مالک می‌تواند به راحتی خانه را از او پس بگیرد.
- مالک قصد فروش خانه را داشته‌باشد: اگر مالک قصد فروش خانه را دارد باید یک اخطار و مهلت ۹۰ روز به مستاجر بدهد و بعد از اتمام این دوره می‌تواند خانه را از او پس بگیرد.
خانه مبله در واشنگتن
حقوق مالکین و مستاجران
یکی از مهم‌ترین حقوق مالکین در واشنگتن دریافت به موقع اجاره است و به صورت قانونی و تحت شرایطی می‌تواند به دنبال تخلیه ملک خود باشد. البته صاحب‌خانه‌ها وظایف و مسئولیتی هم در قبال مستاجر دارند که باید رعایت کنند. یکی از مسئولیت‌های آن‌ها این است که باید یک مسکن امن به متقاضی دریافت مسکن ارائه دهند. صاحب‌خانه‌ها در واشنگتن در طول ۲۴ الی ۷۲ ساعت قبل از تحویل خانه باید کار تعمیرات را انجام دهند. در غیر این صورت مستاجر می‌تواند از حق تعمیر و کسر استفاده کند.
هزینه اجاره خانه در واشنگتن چقدر است؟
اگر قصد اجاره خانه در واشنگتن را دارید ابتدا باید با قیمت و هزینه اجاره ملک در هر بخش و محله این شهر آشنا شوید تا متناسب با بودجه خود، خانه موردنظر خود را کرایه کنید. عوامل مختلفی در قیمت اجاره خانه در این منطقه تاثیرگذار است. از جمله آن‌ها می‌توان به امکانات موجود در هر محله، مصالحی که در ساخت خانه از آن استفاده شده و امکانات خانه اشاره کرد. شما اگر در اطراف شهر واشنگتن خانه اجاره کنید هزینه آن کم‌تر از اجاره ملک در مرکز شهر واشنگتن است. به طور کلی میانگین اجاره خانه در این شهر از ۴ هزار دلار شروع می‌شود و در برخی موارد به ۱۰ هزار دلار هم می‌رسد.
یک‌سری محله‌ها در واشنگتن هستند که اجاره منزل در آن‌ها به دلیل امنیت منطقه، امکانات زیاد طرفداران بیش‌تری نسبت به دیگر مناطق واشنگتن دارد. از جمله این مناطق می‌توان به Mount Pleasant، McLean Gardens، Golden Triangle اشاره کرد.
هر کدام از این محله‌ها دارای امکانات رفاهی خوب، مراکز آموزشی باکیفیت، امکانات تفریحی خوب هستند. همین امر دلیل افزایش علاقه و تقاضا برای کرایه خانه در این بخش‌هاست. برای این‌که بتوانید خانه متناسب با بودجه و نیاز خود در واشنگتن پیدا کنید، می‌توانید از مشاور املاک‌های معتبر که فعالیت آن‌ها قانونی است کمک بگیرید. این مشاورهای املاک ایرانی در شهر واشنگتن را می توانید از طریق اینترنت و با یک جست‌و‌جوی ساده پیدا کنید و از آن‌ها کمک بگیرید.
سخن پایانی
اجاره خانه در واشنگتن یکی از دغدغه‌های افرادی است که با ویزای تحصیلی، کاری، سرمایه‌گذاری و موارد دیگر به این شهر مهاجرت می‌کنند. شما می‌توانید به کمک مشاورهای املاکی ایرانی که در این منطقه وجود دارند به راحتی خانه‌ای که دوست دارید را متناسب با بودجه خودتان تهیه کنید.
توجه داشته‌باشید که اجاره ملک در این شهر تحت تلثیر عوامل مختلفی چون امکانات رفاهی، تفریحی و آموزشی از ۴ هزار تا ۱۰ هزار دلار متغییر است. البته پیش از اقدام برای اجاره خانه بهتر است از کار و حقوق ثابت خود مطمئن شوید. جهت کسب اطلاعات بیش‌تر با مشاوره‌های املاک مشورت کنید تا در دام سودجویان گرفتار نشوید.
