ما می‌خواهیم شرایط زندگی و اجاره خانه در کمبریج را بررسی کنیم. هرساله افراد زیادی برای مهاجرت به انگلستان اقدام میکنند و انتخاب شهر کمبریج، یکی از مقصدها در این کشور است.
شهر کمبریج به‌دلیل وجود دانشگاه برتر جهانی، جمعیت محدود، وضعیت آب‌وهوایی معتدل و مسافت کمی که با شهر لندن دارد، توانسته موقعیت خوبی را برای سکونت شما فراهم کند. اگر شما هم می‌خواهید در این شهر زندگی کنید، باید نسبت به محل، شرایط زندگی، قیمتهای ملک و هزینه‌ها آگاهی داشته باشید. چنانچه به اطلاعات بیشتری در مورد قیمت ملک و عوامل مؤثر بر آن احتیاج داریدف در ادامه مطلب با ما همراه شوید.
قیمت ملک در محله‌های مختلف کمبریج
اجاره خانه در کمبریج به مؤلفه‌های زیادی بستگی دارد که باعث می‌شود، قیمت ملک در محله‌های مختلف، متفاوت باشد. اولین مورد این است که شما در چه منطقه‌ای می‌خواهید ملک اجاره کنید؟ باید این را مدنظر داشته باشید برخلاف ایران، که قیمت ملک در بالاشهر گران‌تر از پایین‌شهر است، در کمبریج محله‌هایی که به مرکز شهر نزدیک‌تر هستند، قیمتهای بالاتری دارند و هرچه محله‌ها از مرکز شهر دورتر باشند و به‌نوعی در حاشیه شهر باشند، قیمت‌ها مناسب‌تر می‌شوند.
مورد دیگری که روی قیمت ملک تاثیر می‌گذارد، این است که محله‌ای که قرار است در آن خانه‌ای را اجاره کنید چه مسافتی تا وسایل نقلیه عمومی و مراکز خرید دارند؟ محله‌هایی که دسترسی آسان‌تری به وسایل نقلیه عمومی و مرکزهای خرید دارند، به‌مراتب قیمتهای بالاتری دارند.
اما از موارد مهمی که تأثیر به‌سزایی روی قیمت ملک می‌گذارد، امنیت محله است. مناطقی که آمار جرم و جنایت کمتری داشته باشد و امنیت و آسایش بیشتری برای ساکنین به‌همراه آورد، میزان قیمت اجاره خانه در آن محله بالاتر و گران‌تر است.
کمبریج
عوامل تأثیرگذار بر قیمت اجاره خانه در کمبریج
اجاره خانه در کمبریج به‌غیر از موقعیت مکانی محله، که قیمت اصلی ملک را تعیین می‌کند؛ عوامل دیگری بر ارزش ملک تأثیر می‌گذارد. باید بدانید که خانه‌ها در کمبریج، بر اساس متراژ قیمت‌گذاری نمی‌شوند و با توجه به تعداد اتاق خواب‌ها برآورد می‌شوند. برای مثال: خانه یک‌خوابه اگر متراژ بیشتری هم، در قیاس با خانه دوخوابه‌ای داشته باشد؛ قیمت آن کمتر است.
یکی دیگر از ملاک‌های قیمت‌گذاری قدمت ساخت خانه مورد نظر است؛ خانه‌های نوساز به‌مراتب قیمت بالاتری نسبت به خانه‌هایی با ساخت قدیمی دارند. در کمبریج خانه‌هایی با عمر ۸۰ ساله و گاهی ۱۰۰ ساله هم دیده می‌شوند؛ البته خانه‌های بازسازی شده، با اختلاف کمی، در رده قیمتی خانه‌های نوساز قرار می‌گیرند.
مورد آخر که می‌توان به آن اشاره کرد متریال استفاده شده در سازه ملک و در نهایت امکانات آن ملک است. بدیهی است که خانه‌ای که امکانات بیشتری را در اختیار شما بگذارد، قیمت بالاتری هم خواهد داشت.
مدارک مورد نیاز برای اجاره خانه در کمبریج
به‌صورت کلی اجاره خانه در کمبریج پروسه سخت و زمان‌بری دارد. شما برای اجاره خانه در ابتدای امر باید هویت خود را برای مالک اثبات کنید. مدارک و ضمانت‌های زیادی از شما درخواست میکنند و بعد از بررسی و تایید صحت آن با شما قرارداد می‌بندند.
از جمله موارد دیگر، اثبات توانایی شما برای پرداخت اجاره‌ها و ارائه یک حساب بانکی معتبر است. به‌غیر از این از شما ضمانت شخص دیگری را هم می‌خواهند؛ شخص ثالثی که شما را تایید کند و ضامن شما باشد. علاوه بر این ضمانت‌ها، شما به پاسپورت و اجازه اقامت خود نیز احتیاج دارید که آن را در اختیار مالک و یا دفتر املاک مربوطه قرار دهید.
مقایسه ملک در کمبریج با دیگر شهرهای انگلستان
می‌توان گفت: قیمت اجاره خانه در کمبریج در قیاس با شهرهای دیگر انگلستان، بسیار کمتر و ارزان‌تر است. با توجه به آماری که در سال ۲۰۲۲ گرفته شده است، نرخ متوسط ماهیانه اجاره در لندن ۱۵۵۴ پوند، در منچستر ۷۷۲ پوند، است؛ که این دو شهر بالاترین نرخ اجاره را داشتند. در این سنجش آماری نیوکاسل و لیورپول، در رده‌های بعدی و کمبریج در رده پنجم قرار گرفته است.
حرف پایانی
مالکان برای اجاره خانه در کمبریج از قوانین کلی انگلستان پیروی میکنند. اما باید بدانید که علاوه بر هزینه اجاره، هزینه‌های مصرفی مانند: آب، برق، گاز، هزینه‌های اینترنت و همینطور مالیات شهرداری (با توجه به منطقه‌ای که در آن هستید) به آن اضافه می‌شود.
پس بهتر است قبل از عقد قرارداد، مفاد آن را به خوبی بررسی کنید و بعد از برآورد کل هزینه‌ها قرارداد ببندید؛ پیشنهاد می‌کنیم قبل از اجاره خانه از سایت‌های معتبر مربوطه قیمت‌ها را بررسی کنید و اطلاعات بیشتری به دست آورید.
