خطرات خرید خانه در ترکیه

بنا به گزارش «رصدخانه مهاجرت ایران»، در سال 2020، جمعیت مهاجران ایرانی نسبت به سال 1990 حدود چهار برابر شده و میزان مهاجرت ایرانیان در چهار سال گذشته هم سه برابر رشد داشته است.

ایرانیان، ترکیه را به‌عنوان هدف نهایی مهاجرت در نظر ندارند و تنها به عنوان اولین گام برای خروج از ایران بر می گزینند.

بر اساس گزارش مذکور در سال 2018 بیش از 18هزار ایرانی از ترکیه به مقاصد دیگری خارج شدند.

دیوار بتونی میان ترکیه و ایران

مقامات این کشور تاکید دارند که بسیاری از این مهاجران غیر قانونی از طریق مرز مشترک زمینی با ایران وارد ترکیه می شوند.

به همین دلیل ترکیه درصدد ساخت دیوار مرزی در بخش بزرگی از مرز با ایران است.

مقامات ترکیه گفته‌اند دیوارکشی به منظور جلوگیری از انواع قاچاق، مهاجرت غیرقانونی و تامین امنیت مرزی است.

ضررهای خرید خانه در ترکیه

مهاجرت به هر کشوری و انجام برخی اقدامات مانند سرمایه گذاری های بزرگ کار ساده ای نیست و در این میان خطرات، معایب و مشکلاتی هستند که سر راه افراد قرار می گیرند و یا بعد ها برایشان دردسر ساز می شوند.که در این مسیر حضور افراد سودجو و کلاهبردار بسیار شایع است.

معایب خرید ملک در ترکیه

ابطال قرارداد خرید ملک در صورت وقوع هر یک‌از مسائل زیر:

• چنانچه ملکی که خریداری کرده اید، قوانین جمهوری ترکیه را نقض کند.
• ملکی را خریداری کنید که مورد تایید وزارت ها و سازمان های مربوطه نباشد.
• زمانی که برای شروع پروژه ساخت ساختمان در زمینی که خریداری کرده اید تمام شود. (از قوانین ترکیه است که اگر از تبعه خارجی زمینی در این کشور خریداری شود تا 2 سال باید پروژه ساخت در ان آغاز یابد)
• در صورتی که در مدارک ارائه شده تان به ادارات مربوطه حین خرید ملک، مجوز پایان کار نداده باشید
  

با افزایش متقاضیان خرید ملک در ترکیه برای دریافت اقامت و تابعیت این کشور به همان نسبت تعداد افراد سودجو و کلاهبردار نیز افزایش می یابد که از نا آگاهی افراد عام سو استفاده می کنند.به همین دلیل باید به این موضوع آگاه باشید با خرید هر خانه‌ایی اقامت دائم ترکیه به شما اعطا نخواهد شد.قانون ترکیه هم بر این مبنا می‌باشد که شما تا ۵سال حق فروش ملک خود را ندارید و بعد از این پنج سال فقط می‌توانید به شهروندان خود ترکیه با ۴۰٪زیر قیمت خرید بفروشید.

شرکت ها و آژانس های مسافرتی

شرکت های توریستی و آژانس های مسافرتی متعددی در ایران هستند که خود را واسطه گر معرفی کرده و یا به نوعی مشغول خرید و فروش ملک در ترکیه هستند.

توجه کنید این آژانس ها معمولا مجوز لازم برای خرید و فروش املاک در کشور ترکیه را ندارند، گول این افراد را نخورید و حتما به متخصص و کارشناس این کار مراجعه کنید.

کار آژانس های مسافرتی خرید ملک در ترکیه نیست! آن ها تنها به امور گردشگری و سفر باید بپردازند، اما با جستجو در اینترنت و یا کسب اطلاعاتی محدود از آشنایان تواسته اند با تبلیغات جذابشان افراد زیادی را به سمت خود جذب کنند.

آژانس املاک واسط در ایران

تعداد این شرکت های واسط در ایران روز به روز در حال افزایش است. می دانید که واسطه گری در املاک موجب کسب درآمد می شود و این آژانس ها نیز به همین سبب روی به خرید و فروش ملک در ترکیه آورده اند.

خرید خانه در ترکیه توسط این آژانس ها ریسکی بزرگ است که می تواند موجب از دست رفتن سرمایه تان شود. برای انجام امور خرید و فروش املاک در ترکیه، آژانس های املاک باید از دولت ترکیه مجوز دریافت کنند، که این شرکت های واسط در ایران معمولا مجوز ندارند.

موضوع قبل در خود کشور ترکیه هم صدق می کند! تصور نکنید که چون به ترکیه مراجعه کرده اید دیگر از دست آژانس های املاک تقلبی و کلاهبردار در امن هستید.

به دلیل افزایش اتباع خارجی برای خرید ملک در ترکیه، تعداد آژانس ها و شرکت های فروش املاک در ترکیه نیز افزایش یافته اند. بخشی از این آژانس ها بدون مجوز مشغول فعالیت هستند. این آژانس ها در صورتی که توسط بازرس های دولتی ترکیه یافت شوند با برخورد قانونی آن ها مواجه می شوند. 

خرید ملک ارزان در ترکیه

در تبلیغات ماهواره ای و یا در تراکت ها و تبلیغات موجود در سوشال مدیا مشاهده می کنید که این خبر را منتشر می کنند، خرید ملک ارزان در ترکیه! این موضوع دروغ نیست، شما می توانید ملکی با قیمت مناسب و ارزان در ترکیه بخرید.

خرید خانه در این کشور نسبت به دیگر کشور های اروپایی بسیار مقرون به صرفه تر است. اما نکته این جاست که برخی تنها وعده خرید خانه ارزان در ترکیه را می دهند.