اگر ساکن آلمان هستید یا از مهاجرانی هستید که قصد سفر به آلمان را دارید، حتماً در این فکر هستید که برای سکونت خود در این کشور خانه‌ای خریداری کنید. اگر جزء مهاجران هستید ممکن است سؤالی برای شما پیش بیاید که “آیا به عنوان فرد خارجی برای خرید خانه در آلمان به مشکل بر‌میخورم؟” جواب این سؤال شما خیر است چون شما می‌توانید با خرید ملک در آلمان سرمایه‌گذاری کنید. خرید ملک نکاتی دارد که باید راجع به آنان تحقیق کنید؛ بنابراین ما درباره این نکات با شما گفتگو می‌کنیم.
شرایط خرید خانه در آلمان
برای ساده‌تر شدن خرید خانه در کشور مد نظر نکاتی از جمله هزینه‌های کلی، املاک مورد اعتماد، دفتر اسناد رسمی و نقش سردفتر در خرید خانه و…. را با هم بررسی می‌کنیم.
هزینه‌های کلی خرید خانه
خرید خانه هزینه‌های زیادی دارد که به دو بخش جزئی و کلی تقسیم می‌شود. هزینه کلی پول خرید خانه است و بخش جزئی خرج‌های املاک و تحویل اسناد و….
املاک مورد اعتماد
برای خرید خانه در آلمان بهتر است به یک املاک مراجعه کنید یا صفحه مجازی آن را پیدا کنید و کیس‌های خرید خانه را مشاهده کنید. تعدادی لینک از املاک‌های آلمان که بسیار معروف هستند، در اختیارتان قرار می‌دهیم ولی باید دقت کنید که زبان آن آلمانی است.
- Immobilienscout24.de
- Immowelt. De
- Immobilo. De
نقش سردفتر در خرید خانه
بدون استفاده از دفتر اسناد رسمی نمی‌توان خانه‌ای خرید و فروش کرد. سردفتر به عنوان واسطه بین فروشنده و خریدار عمل می‌کند و صحت اسناد را تأیید و از آن‌ها محافظت می‌کند. همچنین شما می‌توانید برای خرید خانه در آلمان پیش پرداخت را به سردفتر بپردازید و پس از انجام معامله، سردفتر پول را برای فروشنده می‌فرستد.
خرید خانه در آلمان
آیا خرید ملک در این موقعیت مفید است؟
در حال حاضر در آلمان بیشتر مردم سعی می‌کنند از اجاره برای سکونت خود استفاده کنند؛ چون قیمت ملک افزایش یافته و پیدا کردن ملک مقرون به صرفه برای شما سخت خواهد بود.
امروزه در آلمان اجاره خانه و به تدریج بزرگتر کردن خانه در نقشه راه مردم قرار گرفته است و فکر می‌کنند که این‌راه برای آنان به صرفه‌تر است. به دلیل اجاره نشین بودن بیشتر افراد و وجود جو رقابتی بین صاحبان خانه برای اجاره دادن خانه‌های خود، قیمت اجاره از یک حد معینی بالاتر نخواهد رفت. با تمام این موضوعات، مناطقی در آلمان وجود دارد که با قیمت ارزان‌تری می‌توانید در آن‌جا صاحب ملک شوید. مناطقی که در حومه شهر هستند و مناطق روستایی قیمت کمتری برای خرید خانه ارائه می‌دهند.
شهر‌های ارزان آلمان
اگر تصمیم نهایی خود را گرفته‌اید و حتماً قصد خرید خانه دارید، شهر‌های ارزان آلمان را به ترتیب معرفی می‌کنیم.
لایپزیگ
این شهر از مقرون به صرفه‌ترین شهر‌های آلمان است. لایپزیگ در شرق این کشور واقع شده است و از تاریخ غنی برخوردار است. هزینه‌های این شهر به طور کلی پایین‌تر از جا‌های دیگر است و نه تنها هزینه خرید خانه بلکه دیگر هزینه‌ها هم در این شهر کم است. امروزه با توجه به علاقه‌مند شدن مردم به این شهر و پیشرفت آن انتظار می‌رود در سال‌های آینده هزینه خرید ملک بالاتر برود.
دویسبورگ
این شهر در بخش غربی آلمان قرار دارد و در قلب منطقه روهر قرار دارد. دویسبورگ دارای حمل و نقل عمومی خوبی است که رفت و آمد را برای ساکنان خود راحت می‌کند. دویسبورگ از جمله شهر‌هایی است که به دلیل میراث صنعتی خود بسیار شناخته شده است.
هال
از نظر جغرافیایی در بخش شرقی آلمان قرار دارد و اگر شما دنبال خرید خانه با قیمت خوب هستید این شهر، مکان مناسبی است. این شهر فضای باز عالی دارد و بهترین مکان برای زندگی افرادی است که از فعالیت در فضای باز لذت می‌برند.
برلین
برلین، پایتخت از شهر‌هایی است که هنوز قیمت مقرون به صرفه‌ای برای خرید خانه دارد. از دلایلی که هنوز قیمت برلین مقرون به صرفه است این است که از نظر تاریخی این شهر از رادار خارج شده است. بسیاری از سرمایه‌گذاران معمولاً مونیخ یا فرانکفورت را برای خرید ملک انتخاب می‌کنند و برلین را کنار می‌گذارند.
سخن پایانی
ساده‌ترین راه خرید خانه در آلمان به محل سکونت، قیمت خانه، هزینه‌های جانبی و… بستگی دارد. برای انتخاب بهترین خانه باید به تمام نکات اطراف آن توجه کنید و آن را از لحاظ بازار کار، مدارس، حمل و نقل و دیگر امکانات مورد نیاز خود بررسی کنید.
امیدواریم مطالبی که در اختیار شما گذاشتیم برای شما مفید باشد و در خرید خانه مورد نظر به شما کمک کند.
