اگر می‌خواهید به استرالیا مهاجرت کنید و قصد خرید خانه در استرالیا را دارید یا اگر در استرالیا ساکن هستید و می‌خواهید برای خرید خانه اقدام کنید لازم است قبل از این اقدام، شرایط خود را چک کنید و بعضی نکات را بدانید تا ساده‌تر خانه مورد علاقه خودتان را بخرید. باید بدانید که خرید خانه مسأله‌ای است که به دقت زیادی نیاز دارد و پروسه‌ای است که ممکن است طول بکشد. ما در این پروسه چالش برانگیز و زمان‌بر شما را همراهی می‌کنیم.
راه ساده خرید خانه در استرالیا
برای ساده تر شدن خرید خانه در استرالیا، باید مراحل را به ترتیب پشت سر بگذارید و نکات را در نظر بگیرید. توصیه می‌کنیم به نکات زیر جهت ساده تر شدن خرید خانه در استرالیا دقت کنید.
آماده خرید خانه هستید؟
آیا در خرید خانه و جابجایی به وضعیت خود دقت کردید؟ شما باید در جابجایی به اوضاع تحصیلی، شغلی و خانوادگی خود دقت کنید.
بودجه خود را بررسی کنید.
وضعیت مالی خود را بررسی کنید و روی وام به مقدار زیاد حساب باز نکنید چون مقدار وام بر اساس منطقه‌ای که خانه در آن وجود دارد حساب می‌شود.
دریافت وام
وام یک کمک مالی خوب برای شما به حساب می‌آید و از آن غافل نشوید.
محله مورد نظر را انتخاب کنید.
انتخاب محله از اهمیت بالایی برخوردار است و در انتخاب آن باید دقت کنید.
آماده خرید خانه و جابجایی شوید.
تمام اسناد و مدارک لازم جهت خرید خانه را آماده کنید تا مشکلی در خرید به وجود نیاید.
شهر‌ها و ایالت‌های استرالیا
برای سادگی بیشتر پروسه خرید خانه در استرالیا، بهتر است در درجه اول تعدادی از بهترین شهر هاو در ادامه ایلت‌های استرالیا را بشناسید. شهر‌های سیدنی، ملبورن، بریزبن، پرت، آدلاید، گلد و کوست و ایالت‌های نیو، ساوت، ولز، ویکتوریا، استرالیای غربی، کوئینزلند و … با توجه به امکانات بالایی که دارند می‌تواند مناطق خوبی برای زندگی شما باشد. این مناطق از نظر تحصیلی و آموزش، شغلی، بهداشت و… از امکانات قابل توجهی برخوردارند.
در انتخاب منطقه ای که قرار است در آن سکونت داشته باشید امکانات و دسترسی حرف اول را می‌زند. دسترسی به خطوط مترو، راه آهن و خطوط اتوبوس برای جابجایی از نکات مهمی است که لازم است به آن اهمیت بدهید.
خرید ملک در استرالیا
استفاده از وام برای خرید خانه
پس از انتخاب محله برای خرید خانه در استرالیا لازم است که بدانید اگر در حال انتخاب اولین خانه برای خرید هستید می‌توانید وام بگیرید و این کمکی از سمت دولت به شما است که اولین خانه خود را می‌خرید. این وام کمک خوبی برای شماست و خیلی مهم است که آن را فراموش نکنید و این موقعیت را از دست ندهید. این وام و کمک مالی با توجه به مکانی که شما خانه می‌خرید متفاوت است.
شرایط دریافت وام به این صورت است:
- لازمه دریافت وام سن بالای ۱۸ سال است و این‌که پیش از این خانه دیگری را خریداری نکرده باشید.
- متقاضیان دریافت این وام باید شهروند استرالیا یا شهروند نیوزلند، یا مقیم دائم نیوزلند باشند و حتماً باید شش ماه پس از خرید خانه از آن به عنوان اقامتگاه اصلی خود استفاده کنند.
- برای وام جهت خرید خانه در استرالیا درآمد شما باید از نظر شرکت وام دهنده تأیید شده باشد و درآمدی پایداری همراه با شرایط مورد نظر وام‌دهندگان داشته باشید.
- برای خرید ملک محدودیت وجود دارد و شما نمی‌توانید زمین، املاک تجاری و املاک سرمایه‌گذاری را خریداری کنید.
مدارک لازم برای خرید خانه
همان‌طور که می‌دانید، خرید خانه به مدارک و اسنادی نیاز دارد که شما باید از صاحب خانه، وام دهنده و… دریافت کنید. در این بخش مدارکی که لازم است دریافت کنید را به شما یادآوری می‌کنیم.
1_ قرارداد فروش که ار طرف فروشنده تنظیم می‌شود و در آن مشخص شده که شما چه خانه‌ای و در چه ابعادی خریداری میکنید. در این قرارداد فروش محبت تسویه حساب هم مشخص شده است.
2_ اگر برای دریافت وام اقدام کردید باید مدارکی را تحویل وام دهندگان دهید و از طرف دیگر مدرکی دریافت میکنید که مشخص میکند شما مشمول دریافت وام شدید.
سخن آخر
قطعاً راهنمایی از مشاورین املاک برای خرید خانه در استرالیا کار شما را ساده‌تر میکند و مشاورین با توجه به خواسته و وضعیت شما بهترین ملک را در اختیار شما می‌گذارند و شما را در خرید آن همراهی می‌کنند. حال اگر شما به تنهایی اقدام به خرید خانه کردید، ما اطلاعاتی را در اختیار شما گذاشتیم که تا حد امکان این موضوع را برای شما راحت‌تر کنیم و توجه شما را به نکات مهم در امر خرید خانه جلب کنیم.
