نحوه خرید ملک در مالمو سوئد

خرید خانه در مالمو را در این مقاله برای شما شرح خواهیم داد. بعد از مهاجرت به سوئد خریدن ملک برای مهاجرینی که در مالمو سوئد زندگی می‌کنند، تبدیل به یک دغدغه می‌شود. آسان بودن خرید ملک نسبت به اجاره مسکن یک شرایط رقابتی برای خریدار‌ها به وجود آورده است. خرید ملک یک پروسه کوتاه […]

خرید خانه در مالمو را در این مقاله برای شما شرح خواهیم داد. بعد از مهاجرت به سوئد خریدن ملک برای مهاجرینی که در مالمو سوئد زندگی می‌کنند، تبدیل به یک دغدغه می‌شود. آسان بودن خرید ملک نسبت به اجاره مسکن یک شرایط رقابتی برای خریدار‌ها به وجود آورده است. خرید ملک یک پروسه کوتاه است.

برای خریدن مسکن نیازمند اخذ تابعیت اروپایی و اقامت سوئد هستید. از آنجایی که زندگی در این کشور هزینه‌های زیادی به همراه دارد، خریدن یک مسکن به کاهش هزینه در سال‌های متوالی کمک می‌کند. خرید ملک شامل قوانین و شرایطی می‌شود که در ادامه به ان‌ها می‌پردازیم.

 

مالمو در قلب یک کشور

سومین شهر بزرگ بعد از استکهلم و یوتبری است. حدود ۷۰۰۰۰۰ نفر جمعیت دارد و جزء شهر‌های پر وسعت در نظر گرفته می‌شود. به عنوان یک بندر تجاری نیز تأثیر زیادی در اقتصاد دارد. مهاجران زیادی به این کشور ‌می‌روند و گاهی با قیمت بالای اجاره مسکن مواجه می‌شوند.

اجازه یک محل برای استراحت، هزینه زیادی روی دست شما می‌گذارد. بنابرین بیشتر ساکنان این شهر صاحبخانه هستند. وجود حمل و نقل دریایی و هوایی، اقتصاد قوی و آب و هوای عالی مهاجرین را زمین گیر کرده است. اگر در مالمو سوئد اجاره نشین باشید هزینه‌های هنگفتی را باید پرداخت کنید و اقتصادی بودن آن تأثیری روی پیشرفت شما نخواهد گذاشت.

 

شرایط لازم برای خرید خانه در مالمو

تهیه منزل در سوئد محدودیتی برای مهاجرین این کشور ندارد و بسیار سریع و آسان تلقی می‌شود. اگر شهروند اروپایی یا ساکن این کشور نیستید، باید تا تضمین اقامت خود صبر کنید. شما نیازمند تکمیل مدارک خود و عقد قرارداد با املاکی‌ها و فروشنده‌ها هستید‌. بعد از عقد قرارداد دو تا ده درصد از قیمت ملک را باید پرداخت کنید. در این راه هزینه‌های دیگری مثل مهر و موم، ثبت نام و مبلغ دریافتی نماینده املاکی را باید بپردازید. قیمت‌ها با توجه به محل و شرایط قرارگیری متفاوت است.

قیمت ملک در هر منطقه از این کشور نوسان‌های زیادی دارد. برای مثال قسمت‌های شمالی مثل استکهلم و مالمو قیمت بیشتری دارند. این هزینه‌ها در ماه نوامبر دچار کاهش اندکی شد. قیمت هر متر مربع خانه در مالمو سوئد به ۳۲۶۱ دلار می‌رسد. قیمت مسکن در سوئد بر حسب متر مربع محاسبه می‌شود و مبلغ پرداختی بر حسب دلار و کرون محاسبه می‌شود. مبلغ گفته شده در مرکز شهر ۴۰۱۸۵۷۷ کرون و خارج شهر ۲۳۶۶۶۵ است. به طورکلی قیمت مسکن از ۲۵ هزار دلار شروع می‌شود و تا ۵۰ هزار دلار ادامه دارد.

 

خرید ملک در مالمو سوئد

مراحل خرید خانه در مالمو

  • بازدید

طول این مرحله حدوداً سی دقیقه و بعد از ظهر یکشنبه امکان‌پذیر است. اگر به مدت زمان بیشتری برای بازدید نیاز دارید؛ می‌توانید از وقت بازدید خصوصی استفاده کنید.

  • مزایده

با توجه به راحت‌تر بودن خرید ملک بیشتر بومی‌ها و مهاجر‌ها به این روش علاقه بسیاری دارند. شما وارد یک مسابقه بزرگ می‌شوید و باید مهارت مزایده و مذاکره را فرا بگیرید.

  • مذاکر

اگر درخواست پذیرفته شد، شما موظف به استخدام نقشه بردار و مهندس برای برسی ملک هستید. این امکان را دارید که در این مرحله قیمت منزل خود را بالا و پایین ببرید.

  • عقد قرارداد

بعد از به پایان رسیدن مراحل بالا یک قرارداد با فروشنده تنظیم می‌کنید. لازم است که یک نسخه انگلیسی و سوئدی از قرارداد خود تهیه کنید.

  • پیش پرداخت

بیشتر فروشنده ها هزینه‌ای حدود دو تا ده درصد از هزینه خانه را از شما می‌گیرند. با توجه به فروشنده‌ای که انتخاب می‌کنید این درصد دریافتی متفاوت است.

  • مراحل نهایی

در این مرحله کلید خانه را دریافت می‌کنید و یک قرار داد فروش دیگر را امضا می‌کنید. این مرحله اخرین مرحله برای اطمینان حاصل کردن از خرید ملک در است. اگر به هر دلیلی برای خرید ملک دچار مشکل هستید؛ می‌توانید وام مسکن بگیرید. بطور کلی طی کردن این مراحل یک الی دو هفته به طول می انجامد.

 

کلام آخر

اگر مالمو سوئد را به عنوان شهر هدف مهاجرت انتخاب کردید، حتماً درباره هزینه‌های زندگی در آنجا تحقیق کنید. بعد از اثبات توانایی مالی می‌توانید برای دریافت وام مسکن نیز اقدام کنید. این شهر از نظر اقتصادی از بهترین شهر‌های سوئد است و پیشرفت مالی بسیاری در آن زیاد است. این شهر  مشاورهای ایرانی و املاکی های سوئدی را برای فروش ملک پشتیبانی می کند. تهیه ملک حدوداً دو هفته به طول می انجامد و شما با قیمت‌های سرسام‌آوری مواجه نخواهید شد.

دیدگاه بگذارید