برای خرید ملک در دبی با وام بانکی، شما باید یک سری شرایط خاص را بدانید تا بتوانید بدون مشکل و در کمترین زمان وام خود را دریافت کنید. به‌عنوان‌مثال اگر برخی از شرایط خاص را رعایت نکرده باشید، باید برای رعایت کردن این شروط شش ماه یا حتی 2 تا 3 سال وقت صرف کنید. بنابراین در ادامه همراه ما باشید تا به خوبی از کم و کاست شرایط اخذ وام با خبر شوید.
بانک‌ها در دبی برای خرید خانه توسط اتباع خارجی چه عملکردی از خود نشان می‌دهند؟
در دبی بانک‌ها به خوبی از شما برای خرید خانه استقبال می‌کنند و به شما وام‌های بسیار خوبی برای خرید ملک و سرمایه گذاری در این کشور اعطا می‌کنند. هر کشوری بانک‌ها مبلغی را برای خرید خانه به شما وام می‌دهند و در بیشتر این موارد آن‌ها سی یا چهل درصد مبلغ ارزش خانه را همان اول کار از شما می‌خواهند. دبی نیز روند کار در بیشتر بانک‌ها به همین صورت است. آن‌ها هم چنین برای پرداخت مابقی مبلغ وام از شما بیمه نامه عمر می‌خواهند.
بانک‌های دبی در سرمایه گذاری اتباع خارجی نقش بزرگی ایفا می‌کنند و با ارتباط مؤثر بین امور مالی و اقتصادی، کار افراد سرمایه گذار را راحت‌تر می‌کنند. جالب است که بدانید بر سرمایه گذاری و وام‌ها، بانک مرکزی این شهر نظارت می‌کند. در نتیجه می‌توان گفت بانک‌ها عملکرد بسزایی در زمینه وام به اتباع خارجی دارند و از سرمایه گذاری آن‌ها استقبال می‌کنند.
اخذ وام خریداری ملک در دبی
شما می‌توانید به راحتی برای خرید ملک در دبی با وام بانکی اقدام کنید. فقط کافی است که به یکی از بانک‌های شهر دبی بروید و درخواست خود را به آن‌ها بگویید. اما قبل از رفتن به بانک باید بعضی از مدارک را تکمیل و برخی از کارها را انجام داده باشید. شما باید سابقه فعالیت در یک شغل را به مدت شش ماه تا یک سال داشته باشید تا بانک به شما وام بدهد. هم چنین شرایط دریافت وام تا حدود زیادی وابسته به منطقه‌ای است که می‌خواهید در آنجا خانه بخرید. هم چنین شما باید با انواع حساب بانکی در دبی آشنا باشید تا بتوانید یک حساب مناسب بین‌المللی را برای دریافت وام در یکی از بانک‌ها دبی باز کنید.
یکی از مهم‌ترین شرایط برای گرفتن وام در دبی برای خرید خانه این است که شما سابقه اعتباری خوبی داشته باشید. در واقع با وجود سرمایه ناکافی، نمی‌توانید وام را دریافت کنید و درخواست شما ریجکت می‌شود. از دیگر شرایط دریافت وام این است که شما باید حداقل شش ماه در دبی اقامت داشته و هم چنین باید حدود 2 یا 3 سال در دبی به سراغ کار و تجارت رفته باشید.
ملک در دبی
باز پرداخت وام خرید خانه در دبی به چه صورت است؟
اگر برای خرید ملک در دبی با وام بانکی می‌خواهید به سراغ وام‌هایی بروید که دوره بازپرداخت آن‌ها بسیار زیاد هستند، باید از مقدار باز پرداخت این وام‌ها اطلاع داشته باشید. این را در نظر بگیرید که حداکثر زمان بازپرداخت وام در دبی، بیست و پنج سال است. شاید با خود بگویید چه عالی، ولی باید این را هم در نظر بگیرید که نرخ سود ماهانه‌ای که برای این وام‌ها پرداخت می‌کنید به شدت بالاتر از وام‌های دیگر است.
هزینه‌هایی که برای اخذ وام باید دریافت شود!
برای اخذ وام بانکی برای خرید خانه در دبی، شما باید یک سری از هزینه‌ها را بپردازید. زیرا جز اتباع خارجی در امارات به حساب می‌آیید. این هزینه‌ها توسط بانک مرکزی در دبی تعیین می‌شوند که شامل موارد زیر هستند.
- هزینه کمسیون املاک، معمولاً دو درصد از ارزش خانه است، البته این مقدار می‌تواند از املاکی به املاک دیگر متغیر باشد.
- هزینه 25 درصدی ارزش خانه که اول کار باید به بانک بپردازید.
- 4 درصد بابت هزینه انتقال وام باید پرداخت کنید.
- هزینه ارزیابی که معمولاً 2500 تا سه هزار درهم حساب می‌شود.
- 25 درصد از ارزش ملک بابت هزینه ثبت وام از شما اخذ خواهد شد.
سخن پایانی
همان‌طور که مشاهده کردید، خرید ملک در دبی با وام بانکی برای شما می‌تواند کار راحتی باشد. زیرا بانک‌های دبی اهمیت زیادی به سرمایه گذاران خارجی می‌دهند. اما مشکلی که وجود دارد این است که هزینه‌های جانبی اخذ وام برای یک اتباع خارجی بسیار بالا هستند.
