صفر تا صد خرید ملک در هامبورگ آلمان

اغلب کشورهای اروپایی، به دلیل اقتصاد قدرتمند، در صدر اولویت‌های افراد برای خرید ملک هستند. خرید ملک در هامبورگ توسط ایرانیان، از این امر مستثنی نیست. با توجه به آمار پائین نرخ بیکاری و سطح رفاه اقتصادی بالا در شهر هامبورگ، ایرانیان؛ تمایل زیادی به مهاجرت در این شهر دارند. ضمن استفاده از امکانات آموزشی […]

اغلب کشورهای اروپایی، به دلیل اقتصاد قدرتمند، در صدر اولویت‌های افراد برای خرید ملک هستند. خرید ملک در هامبورگ توسط ایرانیان، از این امر مستثنی نیست. با توجه به آمار پائین نرخ بیکاری و سطح رفاه اقتصادی بالا در شهر هامبورگ، ایرانیان؛ تمایل زیادی به مهاجرت در این شهر دارند. ضمن استفاده از امکانات آموزشی پیشرفته و شغلی، خرید ملک جنبه سرمایه‌گذاری دارد. اگر مایل هستید، از شرایط خرید خانه مطلع شوید؛ تا پایان مقاله همراه ما باشید.

 

اخذ اقامت آلمان با خرید ملک در هامبورگ

خرید ملک در کشورهای پیشرفته و اروپایی برای ایرانیان، همواره تجارتی پرسود را رقم می‌زند. اگر شما تصمیم به خرید ملک در هامبورگ گرفته‌اید، حتما از قوانین و شرایط آزادانه در آن‌جا اطلاع دارید. اما باید گفت، صرفا خرید ملک در هامبورگ شما را شهروند و مقیم این شهر نمی‌کند. البته، شما می‌توانید ویزای توریستی طولانی مدت بگیرید و با رفت‌وآمد به این شهر به اخذ اقامت اقدام کنید.

سطح بالای امکانات رفاهی و تفریحی، گزینه‌ای نیست ‌که خریداران ملک آن را نادیده بگیرند. وجود کمپانی‌های بزرگی مانند پورشه، بوش و بنز موجب اقتصاد قوی در کشور آلمان شده است. لذا به دلیل مزایای فوق‌العاده، عده‌ای از ایرانیان با ثبت شرکت موفق به اخذ اقامت این کشور و شهر هامبورگ‌ می‌شوند. اما اگر نظر کارشناس‌ها را بخواهید، به شما خواهند گفت این کار ریسک است و بهتر است برای اقامت راه آسان‌تری مثل خرید ملک در هامبورگ را در نظر بگیرید.

اما این تمام ماجرا نیست، شما باید بعد از خرید ملک آن را به عنوان شرکت به ثبت برسانید. کار کمی مشکل شد! اما اگر کمی به بررسی کنید، خواهید دید ناممکن نیست. شما باید طرح تجاری برای شرکت خود به دولت آلمان ارائه دهید تا خیال آن‌ها از بهره‌وری اقتصادی توسط شرکت شما آسوده گردد.

 

هامبورگ

شرایط خرید و قیمت ملک در هامبورگ

هامبورگ شهری است که دارای امکانات رفاهی و زیرساخت‌های قوی مانند، سیستم حمل‌ونقل گسترده و فرصت شغلی بالا است. قیمت خرید ملک در هامبورگ برای هر متر مربع، رقمی معادل ۴۷۵/۵ یورو است. این قیمت، نسبت به شهرهای دیگر آلمان مانند مونیخ و فرانکفورت از نرخ پایین‌تری برخوردار است.

البته خرید آپارتمان در این منطقه رقم‌های متعادل‌تری دارد. به طور میانگین هر مترمربع آن، در حومه شهر هامبورگ، در حدود ۹۲۱/۳ یورو است. ناگفته نماند، از شرایط مهم خرید ملک، آگاهی از قوانین مالیاتی در شهر هامبورگ‌ آلمان است.

شما پس از انتخاب ملک مورد نظر باید با حضور وکیل مجرب و آگاه به قوانین بین‌الملل، کار انتقال سند را انجام دهید. این پروسه، به دلیل ایجاد شرایط امن برای طرفین معامله، با توجه به متفاوت بودن سیستم مالیاتی و حقوقی است.

 

مراحل خرید خانه در هامبورگ

مراحل خرید ملک در هامبورگ به طور کلی در زیر شرح داده شده است. بهتر است در نخستین مرحله، پیش‌نویسی از قرارداد را فروشنده داشته باشد و در آن از جزئیاتی مانند ارزش ملک، مبلغ بیعانه، نحوه پرداخت و دیگر نکات ارزش‌مند لحاظ شود. اگر پیش‌نویس مذکور را شما که خریدار هستید، تایید نمایید باید ده درصد از ارزش ملک را به عنوان بیعانه خرید ملک، به دفتر اسناد رسمی و قانونی این شهر واریز کنید.

در مرحله بعد خریدار فرجه ۴ هفته‌ای دارد که پرداخت مالیات ملک را انجام دهد، مالیات در شهرهای مختلف آلمان متفاوت است اما رقم آن در یک بازه ۳ الی ۷ درصدی از ارزش خانه و ملک قرار دارد. در مرحله پایانی عقد قرارداد میان فروشنده و خریدار بسته می‌شود و به امضای طرفین و شهود می‌رسد. اگر خریدار ملک، اقامت آلمان را نداشته باشد، ویزای توریستی طولانی مدت مجوز رفت‌وآمد او خواهد بود.

 

سخن پایانی
باید گفت خرید ملک در هامبورگ صرف‌نظر از مزایایی همچون اخذ اقامت، فرصت سرمایه‌گذاری خوبی است. اگر شما شخصی هستید، که پول خرید ملک یا حتی آپارتمان کوچک را ندارید، پیشنهاد می‌کنیم؛ فرصت خرید ملک را در روستاهای این شهر از دست ندهید. البته به دلیل بافت فرسوده خانه‌های روستایی، هزینه نوسازی یا تعمیر و بازسازی آن را نیز در نظر بگیرید.
انگیزه شما برای خرید ملک مشخص می‌کند، خرید ملک برای شما چه میزان منفعت را به دنبال دارد. کارشناس‌های ما در این سایت قادر هستند، به سوال‌های شما در این موضوع؛ به خوبی پاسخ دهند. با اتصال به راه‌های ارتباطی مندرج در سایت از این فرصت، بی‌بهره نمانید‌.

دیدگاه بگذارید