خرید ملک تجاری در اوپسالا می‌تواند ایده بسیار جذابی باشد. اوپسالا در مرکز سوئد قرار دارد و چهارمین شهر بزرگ این کشور است. این شهر مکانی محبوب برای کسب و کار‌ها است و دفاتر مرکزی تعداد زیادی از شرکت‌های بزرگ در آنجا قرار دارند. این شهر اقتصادی قوی و نیروی کاری تحصیلکرده دارد. فضای خرده فروشی و اداری زیادی در مرکز شهر وجود دارد. همه این‌ها نشان می‌دهد که چرا بسیاری از افراد از سرتاسر جهان خواهان سرمایه‌گذاری و خرید ملک در اوپسالا هستند.
شرایط خرید ملک تجاری در اوپسالا
رقابت بالایی برای خرید و سرمایه‌گذاری روی املاک در بازار سوئد وجود دارد. بازار املاک سوئد طی چند دهه گذشته در حال رشد و رونق بوده است. شما به عنوان یک فرد خارجی هیچ محدودیتی برای خرید املاک و مستغلات در اوپسالا و به طور کلی در کشور سوئد ندارید، می‌توانید انواع ملک مسکونی و تجاری را خرید و فروش کنید. برای این کار نیازی به اجازه اقامت یا شهروندی سوئد را ندارید.
برای خرید ملک تجاری در اوپسالا می‌توانید از خدمات یک مشاور املاک با تجربه بهره بگیرید. شما می‌توانید به صورت حضوری به بنگاه‌های معاملات ملکی مراجعه کنید. همچنین می‌توانید به صورت آن لاین به وب سایت آن‌ها سر بزنید. بسیاری از سوئدی‌ها به زبان انگلیسی هم تسلط دارند، بنابراین اگر زبان سوئدی را بلد نیستید زیاد نگران نباشید. ممکن است پیدا کردن ملک مورد نظر با شرایط و قیمتی که شما می‌خواهید دشوار باشد. اما در نهایت وقتی موفق به یافتن آن شدید و با طرف معامله خود به توافق رسیدید، بخش عمده کار انجام شده است. بقیه فرایند می‌تواند نسبتاً به سهولت و بی‌دردسر انجام شود. کل فرایند حقوقی مربوط به معامله خرید، توسط مشاور املاک شما و با مسئولیت وی انجام و مدیریت می‌شود. باید توجه داشته باشید که به ملک خریداری شده مالیات هم تعلق می‌گیرد.
خرید ملک تجاری در اوپسالا
فرایند خرید ملک در سوئد
برای خرید املاک در سوئد و به تبع آن خرید ملک تجاری در اوپسالا، به طور کلی باید این مراحل را طی کنید. در ابتدا باید مشخصات ملکی که می‌خواهید و شرایط مالی خودتان را معلوم کنید. آنگاه با مراجعه به مشاور املاک و یافتن ملک مورد نظر از آن بازدید به عمل می‌آورید. مشاور املاک به عنوان عاملی بی‌طرف بین شما و فروشنده ملک عمل می‌کند و مسئولیت کل فرایند با وی است. بازدید ممکن است آزاد باشد یا نیاز به وقت قبلی داشته باشد. شاید ملک قبل از قرار بازدید تعیین شده به فروش برسد. وقتی که ملک را دیدید و مورد پسندتان قرار گرفت، می‌توانید به فروشنده پیشنهاد قیمت بدهید. مشاور املاک پیشنهادتان را به فروشنده اعلام می‌کند. او نیز به نوبه خود ممکن است آن را بپذیرد یا به فردی با پیشنهاد بالاتر بفروشد.
در نهایت وقتی در مورد قیمت و تاریخ تحویل و سایر موارد توافق شد، قراردادی امضا می‌کنید. معمولاً در این مرحله پیش پرداختی انجام می‌شود و بقیه مبلغ هنگام تحویل ملک مورد نظر پرداخت می‌شود. در زمان تحویل ملک یک سند خرید هم امضا می‌کنید. این سند برای اداره ثبت املاک سوئد فرستاده می‌شود تا به عنوان مالک قانونی ملک شناخته شوید.
بعضی وب سایت‌های مفید برای خرید و فروش املاک در سوئد
وب سایت‌های زیادی هستند که برای خرید ملک تجاری در اوپسالا می‌توانید از آن‌ها کمک بگیرید تا ملک مورد نظرتان را پیدا کنید. این وب سایت‌ها در واقع به عنوان مکملی برای بازار فیزیکی املاک و مستغلات عمل می‌کنند. یکی از معروف‌ترین آن‌ها که از نظر میزان بازدید رتبه اول را دارد hemnet.se است. بیشتر املاک روی این وب سایت شامل خانه و آپارتمان مسکونی هستند. اما سایر املاک مانند املاک تجاری را نیز می‌توانید با مراجعه به آن پیدا کنید.
همچنین برای یافتن ملک مورد نظرتان می‌توانید به وب سایت Sweden Estates مراجعه نمایید؛ روی این سایت انواع ملک مسکونی، تجاری، کشاورزی و غیره یافت می‌شوند. می‌توانید ملک مورد نظرتان را در تمام محدوده‌های قیمتی روی آن جستجو کنید. از میان سایر وب سایت‌های برتر برای خرید و فروش ملک در سوئد می‌توان به boolie.se و lansfast.se اشاره کرد.
سخن پایانی
اوپسالا شهری سرزنده، با اقتصادی با ثبات و مراکز فرهنگی بی‌شمار است. همچنین شرکت‌های بزرگی چون ولوو و آسترازنکا در این شهر قرار گرفته‌اند. اوپسالا تاریخی غنی و پر قدمت دارد و یک مقصد گردشگری هم به شمار می‌رود. بنابراین تعجبی ندارد که افراد زیادی خواستار سرمایه‌گذاری و خرید ملک تجاری در اوپسالا باشند. برای پیدا کردن و خرید ملک می‌توانید به صورت حضوری به دفاتر املاک و مستغلات مراجعه کنید یا از وب سایت‌های موجود بهره بگیرید. با توجه به جو رقابتی موجود، برای خرید ملک به عنوان یک خارجی باید واقع بین و آماده باشید و سرعت عمل داشته باشید.
