قبل از این‌که به مونترال بروید، بهتر است با قیمت خانه در ایالت مونترال آشنا شوید. در سال‌های اخیر تعداد ایرانیانی که ایالت‌های کانادا را به عنوان مقصد مهاجرت خود انتخاب کرده‌اند، افزایش یافته‌است. یکی از ایالت‌های پرطرفدار این کشور که از کیفیت زندگی بالایی برخوردار است، ایالت مونترال است. قیمت مسکن چه خرید چه اجاره در این شهر تحت تاثیر عوامل مختلفی چون متراژ، نوع خانه، امکانات و دسترسی‌هایی که دارد است. هم‌چنین باید با قوانین خرید و اجاره خانه در این محل هم آشنا باشید تا سودجویان از شما کلاهبرداری نکنند.
شرایط و قوانین اجاره خانه در مونترال کانادا
یکی از محله‌های پرطرفدار کانادا در نزد مهاجران ایرانی ایالت مونترال است که از جمله شهرهای فرهنگی کانادا به حساب می‌آید. بر اساس قوانین در این محله، ساختمان‌هایی که ساخته می‌شوند نباید از کوه مونت رویال بلندتر باشند. در این شهر شما نمی‌توانید آسمان‌خراش‌هایی که در دیگر شهرهای کانادا مشاهده می‌کنید، ببینید.
حتی اگر پول و بودجه کافی برای خرید خانه در این کشور دارید لازم است، ابتدا بیش‌تر با بهترین مناطق این کشور آشنا شوید و سپس برای تهیه مسکن دائمی بر اساس انتظارتان از یک خانه خوب و بودجه‌تان اقدام به خرید یا اجاره خانه کنید. در این راه بهتر است از مشاوره‌های یک املاکی که سابقه خوب و طولانی در کانادا در حوزه اجاره خانه دارد کمک بگیرید.
افرادی که به نوعی تازه به مونترال رفته‌اند بهتر است اجاره خانه آن‌ها از نوع sublet باشد. زیرا این نوع اجاره خانه 15 تا 30 درصد نسبت به سایر مدل‌های اجاره خانه در مونترال ارزان‌تر است. این نکته را هم باید بدانید قیمت خانه در ایالت مونترال بستگی زیادی به متراژ و نوع آن دارد. مثلا آپارتمان‌های کوچک در این ایالت ارزان‌تر هستند.
یک‌سری سایت‌ها هستند که شما از طریق آن‌ها می‌توانید خانه موردنظر خود متناسب با بودجه‌تان را پیدا کنید. یکی از این سایت realtor.ca است. این سایت مرکز اصلی و تخصصی املاک کانادا است. از دیگر سایت‌های اجاره خانه در مونترال می‌توان به 4rent.ca اشاره کرد. توجه‌داشته‌باشید برای این‌که در دام کلاهبرداران اینترنتی و املاک قرار نگیرید! نباید حساب بانکی، کارت اعتباری خود را در اختیار کسی قرار دهید.
اجاره خانه مونتریال
هزینه و قیمت اجاره خانه در ایالت مونترال
اگر قصد اجاره خانه در بخش‌های خوب و گران این ایالت را دارید، گزینه‌های زیادی در اختیار شماست. قیمت خانه در ایالت مونترال به نسبت دیگر ایالت‌های کانادا از نرخ بهتری برخوردار است. اجاره خانه در مونترال تحت تاثیر عواملی چون نوع و اندازه مسکن و موقعیت جغرافیایی که در آن قرار دارد، است. هم‌چنین دسترسی به امکانات مختلفی چون خطوط مترو، بیمارستان، دانشگاه، بوتیک و کافه هم می‌تواند بر قیمت اجاره مسکن اثرگذار باشد.
باوجود این‌که مونترال یکی از ایالت‌های کانادا به حساب می‌آید که هزینه‌های مسکن در آن مناسب است اما در سال‌های اخیر این محل هم با افزایش قیمت مسکن روبه‌رو بوده‌است. در اینجا لیستی از قیمت اجاره خانه در این شهر در سال 2021 را آورده‌ایم:
| اجاره انواع آپارتمان | حداقل اجاره | حداکثر اجاره |
| آپارتمان یک خوابه | 1300دلار | 1400دلار |
| آپارتمان دو خوابه | 1600دلار | 1800دلار |
| آپارتمان سه خوابه | 2000دلار | 2200دلار |
| آپارتمان چهارخوابه | 2500دلار | 2800دلار |
| آپارتمان‌های استودیو | 1000دلار | 1100دلار |
افرادی که در مونترال خانه اجاره می‌کنند یک‌سری حقوق و وظلیف دارند که باید با آن آشنا باشند. این قوانین عبارتند از:
- صاحب‌خانه باید آرامش و امنیت مستاجر را تامین کند.
- صاحب‌خانه اگر قصد افزایش کرایه‌خانه را دارد باید 3 ماه زودتر به فرد اعلام کند.
- قبل از ورود به خانه با یک گوشی از آن فیلم‌برداری کنید تا در هنگام تحویل خانه بتوانید اثبات کنید که شما آسیبی به خانه نزده‌اید.
- سعی کنید در قبال پولی که به صاحب‌خانه می‌دهید در مقابل از او رسید دریافت کنید.
سخن پایانی
شما می‌توانید ایالت مونترال را به عنوان یکی از مقاصد اصلی زندگی و اسکان خود در مهاجرت به کانادا انتخاب کنید. این شهر از کیفیت و امکانات بالایی برخوردار است و از نظر اجاره و هزینه مسکن، قیمت خانه در ایالت مونترال از دیگر ایالت‌های کانادا ارزان‌تر است. شما می‌توانید خانه موردنظرتان را از املاکی‌های معتبر این شهر یا سایت‌هایی که به صورت آنلاین کار اجاره خانه در این محله را انجام می‌دهند و به شما معرفی کردیم، را پیدا و اجاره کنید. البته توجه داشته‌باشید باتوجه‌به تغییرات نرخ دلار در ایران هزینه تهیه مسکن در کانادا برای شما سالانه دچار تغییرات زیادی می‌شود.
