اجاره خانه در شهر ابوظبی، به عنوان یکی از شهر‌های امارات متحده عربی، کار مشکلی به نظر می‌رسد. با توجه به اینکه قیمت مسکن در این کشور بسیار بالا است، باید با اطلاعات کافی و دقت زیاد، مکان مورد نظر خود را اجاره کنید. اما مراحل اجاره خانه در ابوظبی چیست؟ قبل از ثبت قرارداد چه نکاتی را باید بدانیم؟ در این مقاله ضمن پاسخ به این سوالات، شرکت‌های معتبری که در زمینه اجاره خانه در ابوظبی فعالیت می‌کنند، معرفی شده است. در صورتی که قصد دارید در ابوظبی منزلی را اجاره کنید، به شما پیشنهاد می‌کنیم که خواندن این مقاله را از دست ندهید.
مراحل اجاره آپارتمان در شهر ابوظبی
شهر ابوظبی (Abu Dhabi)، در سال‌های اخیر پیشرفت بسیار چشمگیری داشته است. به طوری که توانسته است از پیشرفته‌ترین شهر‌های جهان (نیویورک و پاریس)، پیشی گرفته و به عنوان گران‌ترین شهر جهان انتخاب شود. هزینه‌های مربوط به اجاره مسکن نیز بسیار بالا است. به همین خاطر لازم است نسبت به انجام صحیح مراحل و قرار داد‌ها دقت کافی داشته باشید. در این قسمت مراحل اجاره آپارتمان در ابوظبی شرح داده شده است.
- در اولین قدم شما باید معتبر‌ترین سایت‌هایی که در زمینه اجاره خانه در دبی فعالیت می‌کنند را بشناسید. هر آنچه از یک خانه انتظار دارید را با کارشناسان شرکت مربوطه به اشتراک بگذارید. برای مثال میزان بودجه، متراژ، مکان جغرافیایی و… را برای آن‌ها مشخص کنید، تا بهترین گزینه‌ها را در اختیار شما قرار دهند.
- زمانی که انتخاب خود را نهایی کردید، برای بازدید حضوری از خانه، زمان و تاریخ را مشخص کرده و به آنجا بروید. حتماً به موارد مهم دقت کافی داشته و سؤالات خود را از صاحب ملک بپرسید. نکاتی مانند امنیت محل زندگی، نزدیکی به محل کار، پارکینگ، دسترسی به سیستم حمل و نقل عمومی و… را چک کنید.
- در این مرحله لازم است در رابطه با مبلغ اجاره مذاکره کنید. باید تمامی مشخصات قرارداد (مدت زمان اجاره، مبلغ دیپوزیت، زمان شروع قرارداد و… ) را به صورت کاملاً دقیق، ذکر شود.
- شما باید برای رزرو خانه ۵ درصد از هزینه اجاره را به مالک بپردازید. حتماً برای اثبات پرداخت، کپی از پاسپورت مالک یا یک رسید را از او دریافت کنید.
- در این مرحله شما باید قرار داد را تأیید و امضا کنید. قبل از تأیید حتماً آن را مطالعه کرده و از صحت موارد ذکرده اطمینان حاصل نمایید. همچنین در این مرحله شما می‌توانید بر اساس توافقات انجام شده، موردی را حذف یا اضافه کنید.
اجاره خانه در شهر ابوظبی
برترین شرکت‌ها در زمینه اجاره آپارتمان در شهر ابوظبی
اگر قصد دارید با یک مشاور خوب در این زمینه مشورت کنید، قطعاً مشورت با کارشناسان وب سایت‌های معتبر می‌تواند بهترین گزینه باشد. به یاد داشته باشید که سایت‌های زیادی با هدف کلاهبرداری در اینترنت فعالیت می‌کنند. برای جلوگیری از خطرات احتمالی بهتر است تنها به سایت‌های معتبر مراجعه کنید. در این قسمت لیستی از وب سایت‌های فعال در زمینه اجاره آپارتمان در شهر ابوظبی آورده شده است.
- Providentestate
- Tranio-amlak
- Mitula
نکات ضروری در رابطه با اجاره خانه در ابوظبی
قبل از اجاره خانه در ابوظبی لازم است نکاتی را مدنظر داشته باشید. دقت کنید که این قوانین، با قوانین مربوط به اجاره خانه در سایر نقاط جهان کاملاً متفاوت است. با توجه به اینکه ابوظبی شهری کاملاً قانون‌مند است، در صورت ثبت کوچک‌ترین تخلف، فرد خاطی مجبور به پرداخت سنگین‌ترین جریمه‌های نقدی خواهد شد. به همین خاطر لازم است حتما به موارد زیر دقت داشته باشید.
- در اجاره نامه باید هزینه‌های مربوط به اینترنت، آب و برق ثبت شود.
• قرارداد حتما باید در سیستم EJARE ثبت شود.
• اگر قصد دارید قبل از اتمام مدت قرارداد، خانه را تخلیه یا تمدید کنید، لازم است دو ماه زود‌تر صاحب ملک را مطلع کنید.
• در صورتی که صاحب ملک بخواهد زود‌تر از موعد مستأجر را بیرون کند، لازم است ۶ ماه قبل به مستأجر اطلاع دهد.
• در ابوظبی چیزی به اسم رهن وجود ندارد؛ بلکه تمامی خانه‌ها تنها اجاره داده می‌شوند.
• قرارداد خانه‌ها یک ساله است؛ در صورت لغو قرارداد باید جریمه بالایی را پرداخت کنید.
• حتماً باید مبلغی که به عنوان اجاره خانه و دیپوزیت گرفته می‌شود، در قرارداد ثبت شود.
سخن پایانی
مراحل اجاره خانه در شهر ابوظبی، به عنوان یکی از پیشرفته‌ترین و گران‌ترین شهر‌های دنیا، روال کاملاً مشخصی دارد. شما می‌توانید از طریق سایت‌هایی که نام بردیم، متناسب‌ترین محل اقامت را پیدا کرده و اقدامات لازم برای اجاره آن را انجام دهید. قبل از قرارداد لازم است قوانین و مقررات مربوط به مستأجر و صاحب ملک را به طور دقیق مطالعه کنید. چرا که این شهر بسیار قانون‌مند و منظم بوده و در صورت ثبت تخلف، ممکن است مجبور به پرداخت جریمه‌های سنگینی شوید.
