شاید اجاره خانه در ملبورن رویای هر شخصی باشد. زیرا طبیعت گسترده ملبورن، هر فردی را به سمت خود جذب می‌کند. پس اگر دوست دارید در این شهر زیبا خانه‌ای را برای خود اجاره کنید، سعی کنید مطالبی را که در ادامه بیان می‌کنیم، مورد مطالعه قرار دهید. زیرا شرایط و نکاتی درباره زندگی در این شهر شلوغ و پر رفت و آمد وجود دارد. بنابراین هر چقدر اطلاعات شما نسبت به نحوه اجاره خانه در ملبورن بیشتر باشد، در هنگام عقد قرارداد با مشکل خاصی مواجه نمی‌شوید.
شرایط اجاره خانه در ملبورن
اجاره خانه در ملبورن تحت چند شرط کلی باید انجام شود. زیرا شهر ملبورن یکی از پرجمعیت‌ترین شهرهای کشور استرالیا به حساب می‌آید. همچنین وجود شهرک‌های مسکونی گسترده باعث شده تا بسیاری از ایرانیان در انتخاب یک خانه عالی، همواره دغدغه ذهنی داشته باشند. اما اگر تصمیم گرفته‌اید که برای ادامه زندگی شهر ملبورن را انتخاب کنید، بهتر است در ادامه این مطلب، تمامی شروط و قوانین موجود برای اجاره خانه‌های ویلایی و آپارتمانی این شهر را مطالعه کنید.
داشتن تابعیت
اولین اصل برای اجاره خانه در ملبورن، داشتن تابعیت استرالیا است. شما باید طبق قوانین اخذ ویزا، قبل از اجاره خانه تابعیت دائم کشور استرالیا را کسب کنید. امروزه روش‌های مختلفی برای اخذ ویزای اقامت وجود دارد. شما براساس شرایط زندگی خودتان، قبل از اجاره خانه باید مراحلی را جهت اخذ اقامت دائم پشت سر بگذارید. البته ناگفته نماند دانشجویانی که استرالیا را برای ادامه تحصیل انتخاب کرده‌اند، می‌توانند طبق یک سری از قوانین، خانه‌ای را در این شهر اجاره کنند.
رعایت بندهای قرارداد
زمانی که قراردادی بین طرفین امضا شد، شما باید تا روز تعیین شده در قرارداد، قوانین مندرج در آن را رعایت کنید. به طور مثال به عنوان یک مستاجر باید هزینه کمیسیون مشاور املاک را بپردازید. همچنین در برخی از مناطق شهر ملبورن، موظف هستید به صورت سالیانه عوارضی را به شهرداری بپردازید. در مقابل شما، مالک نیز باید قوانین درج شده در قرارداد را رعایت کند.
پرداخت هزینه‌های حقوقی و جابجایی
اگر شما به واسطه مشاورین املاک خانه‌ای را در این شهر اجاره کردید، باید هزینه‌های تنظیم قرارداد را به دفتر مربوطه پرداخت کنید. این قانون در تمامی شهرهای کشور استرالیا برقرار است. به همین خاطر براساس میزان ملک اجاره‌ای، هزینه‌ای در نظر گرفته می‌شود که طرفین بعد از تنظیم و ثبت قرارداد، باید آن را پرداخت کنند.
اجاره خانه در ملبورن
چند نکته مهم درباره اجاره خانه در شهر ملبورن
درباره اجاره خانه در ملبورن بهتر است نکاتی را بدانید. چون این شهر جز پرجمعیت‌ترین شهرهای استرالیا به حساب می‌آید و ممکن است شما خانه‌ای را انتخاب کنید که مسائل مختلفی را در زمان اجاره کردن آن، برای شما به وجود بیاورد.
به عنوان یک فرد مقیم استرالیا بهتر است قبل از مراجعه به یک مرکز مشاوره املاک در ملبورن، نکاتی را مبنای راهنمای خود قرار دهید تا با مشکل خاصی در زمینه اجاره و رهن خانه مواجه نشوید.
- قبل از انتخاب، قدمت و عمر خانه مورد نظر را بدانید و حتماً نسبت به خدمات رسانی داخلی آن مانند لوله کشی آب و فاضلاب اطلاعاتی را کسب کنید.
- مهم‌ترین موضوع در رابطه با اجاره خانه در شهر ملبورن، امنیت منطقه‌ای آن است. در مراکز شهر ملبورن به صورت ۲۴ ساعته امنیت برقرار است اما در حاشیه این شهر ممکن است شما با برخی از حیوانات آن منطقه مواجه شوید.
- هزینه رهن و اجاره را بشناسید و بر حسب میزان درآمد خودتان تصمیم بگیرید که در چه منطقه‌ای از شهر ملبورن می‌خواهید یک خانه را اجاره کنید.
- دسترسی شهری می‌تواند آخرین نکته در رابطه با اجاره خانه باشد. هر چقدر شما دسترسی راحت‌تری را به مرکز شهر داشته باشید، کیفیت زندگی شما در جایگاه‌های بالاتری قرار می‌گیرد. بنابراین برای راحتی و آسودگی خودتان به این موضوع توجه کنید.
کلام آخر
حالا که با مسائل مربوط به اجاره خانه در ملبورن آشنا شدید، بهتر است مطلع باشید که این شهر یکی از زیباترین شهرهای اقیانوسیه به حساب می‌آید. پس اگر می‌خواهید از تمام لحظات خودتان لذت ببرید، بهتر است خانه‌ای را در این شهر انتخاب کنید که در مرکز آن قرار دارد. البته شما با رعایت نکاتی که گفتیم می‌توانید بهترین خانه را در این شهر انتخاب کنید. پس این فرصت را از دست ندهید و سعی کنید طبق شروط گفته شده بهترین ساختمان یا خانه ویلایی را برای زندگی خودتان در نظر بگیرید.
