شرایط خرید ملک و اخذ اقامت در فرانسه

آیا شما این روز‌ها برای اقامت در فرانسه به فکر خرید ملک در فرانسه هستید؟ آیا از اینکه در کشوری دیگر زمینی را خریداری کنید می‌ترسید؟ باید بدانید کشور فرانسه مشابه کشور ژاپن شرایط خرید ملک را باری اتباع کشور‌های دیگر راحت کرده است و شما می‌توانید با رعایت برخی نکات ملک مورد علاقه‌تان را […]

آیا شما این روز‌ها برای اقامت در فرانسه به فکر خرید ملک در فرانسه هستید؟ آیا از اینکه در کشوری دیگر زمینی را خریداری کنید می‌ترسید؟ باید بدانید کشور فرانسه مشابه کشور ژاپن شرایط خرید ملک را باری اتباع کشور‌های دیگر راحت کرده است و شما می‌توانید با رعایت برخی نکات ملک مورد علاقه‌تان را خریداری کنید. در اینجا قصد دارم شرایط و نحوه خرید ملک در فرانسه و دریافت اقامت دائم در کشو فرانسه را با شما به اشتراک بگذارم.

 

خرید ملک در فرانسه

شما می‌توانید به عنوان شهروندی غیر فرانسوی برای خرید ملک در کشور فرانسه اقدام کنید. در ابتدا شما می‌توانید ملک را از طریق حراج عمومی یا از طریق فروش خصوصی خریداری کنید، اما بهتر است شما برای خرید از مشاور املاک استفاده کنید که با انجام این کار هزینه‌های اضافی نیز باید بپردازید. همچنین باید در انتخاب مشاور املاک یا شرکت معاملاتی که برای خرید ملک انتخاب کرده‌اید دقت نمایید تا از کلاهبرداری جلوگیری کنید.

ممکن است از شما قبل از بازدید از ملک امضا بخواهند، باید به شما بگویم که جای نگرانی نیست و این امضا در واقع برای سندی است که خریدار و مالک را مشخص می‌کند. همچنین برای جلوگیری از تضاد بین نمایندگان املاک طراحی شده که یک روش استاندارد در فرانسه است.

 

دریافت وام مسکن در فرانسه

جالب است بدانید شما هم می‌توانید مانند یک شهروند فرانسوی برای خرید خانه درخواست وام دهید. بسیاری از بانک‌های فرانسوی بین هفتاد تا هشتاد درصد از ارزش ملک را به شما وام می‌دهند، البته برخی بانک‌ها برای اتباع خارجی تا پنجاه درصد از ارزش ملک را می‌پردازند. با این حال شما می‌توانید قسمت قابل توجهی از ارزش ملک را به صورت وام در یافت و به صورت قست بپردازید.

 

هزینه‌های اضافی و مالیات در فرانسه

در کشور فرانسه نیز مانند ژاپن شما به دلیل واسطه‌های موجود بین فروشنده و خریدار شما مجبور به پرداخت مالیات و هزینه‌های اضافی می‌شوید، از جمله این مالیات می‌توانم اشاره کنم به:

  • هزینه آرژانس مالیات
  • هزینه‌های دفتر رسمی
  • هزینه‌های دریافت وام مسکن
  • تمبر مالیاتی
  • مالیات زمین
  • مالیات‌های محلی

 

شرایط خرید ملک و اخذ اقامت در فرانسه

خرید ملک در فرانسه

اخذ اقامت با خرید ملک در فرانسه

متأسفانه باید بگویم شما نمی‌توانید با خرید ملک در فرانسه اقامت دائم را دریافت کنید. کشور فرانسه برخلاف اسپانیا قانون اخذ اقامت دائم با خرید ملک را ندارد و شما تنها با خرید ملک نمی‌توانید اقامت دائم را دریافت کنید. اما این پایان راه برای شما نیست و شما می‌توانید با داشتن شرایط نامبرده برای اقامت دائم فرانسه اقدام نمایید.

 

شرایط اخذ اقامت دائم در فرانسه

  • اقامت تحصیلی: اگر شما در فرانسه در حال تحصیل هستید باید قبل از اتمام دوره اقامت خود برای دریافت اقامت تحصیلی اقدام کنید و اگر در اواخر تحصیل خود هستید با دریافت یک مجوز اشتغال می‌توانید برای اقامت دائم اقدام کنید
  • اقامت از طریق همسر با ملیت فرانسوی: هنگامی که شما بین سه تا پنج سال در فرانسه اقامت دارید و همسر یا عضو خانواده( برای مثال فرزند متولد فرانسه) فرانسوی دارید می‌توانید برای دریافت اقامت فرانسه اقدام کنید
  • اقامت با خود حمایتی: اگر که توانایی مالی دارید و می‌توانید چند سال بدون اشغال شغل در فرانسه زندگی کنید می‌توانید اقامت دائم را دریافت کنید
  • ثبت شرکت در فرانسه: این کار با هزینه‌های اضافی برای شما همراه است
  • اقامت کاری: اگر که مجوز اشتغال دارید یا پیشنهاد کاری از طرف شرکت‌های مورد تأیید در کشور فرانسه دریافت کردید می‌توانید برای اقامت اقدام کنید.

 

هزینه دریافت اقامت دائم در فرانسه

اگر اقامت موقت فرانسه را ندارید شما مجبور به پرداخت هزینه بیشتری خواهید شد، شما باید دویست و بیست و پنج یورو بپردازید (دویست یورو بابت مالیات و بیست و پنج یورو بابت حق تمبر).

اگر اقامت دارید تنها با پرداخت هفتاد و پنج یورو کارت اقامت را دریافت می‌کنید (پنجاه یورو بابت مالیات و بیست و پنج یورو بابت حق تمبر).

 

سخن پایانی

شرایط خرید ملک در فرانسه بسیار ساده است و شما با پیدا کردن یک مشاور املاک مورد اطمینان و پرداخت هزینه می‌توانید به صورت قانونی صاحب ملک در فرانسه شوید. اما دولت فرانسه تا به حال قانونی برای دریافت کارت اقامت دائم فرانسه بابت خرید ملک تصویب نکرده است. شما باید از طریق شرایط دیگر مانند: کار، تحصیل، ازدواج، خودحمایتی یا ثبت شرکت با انتخاب یک وکیل مورد اطمینان اقدام به دریافت کارت اقامت دائم فرانسه کنید.

دیدگاه بگذارید