امروزه خرید ملک در سنگاپور برای اتباع راحت‌تر شده است. به طوری که شما با داشتن چند شرط حقوقی می‌توانید یک ملک زیبا و بی‌نظیر را در کشور سنگاپور تهیه کنید. همچنین به واسطه تهیه ملک، شما می‌توانید اقامت دائم این کشور را به دست بیاورید. این موضوع برای کسانی که سنگاپور را به عنوان مقصدی برای زندگی خود انتخاب کرده‌اند، بسیار مهم است. پس اگر علاقه دارید با این موضوع بیشتر آشنا شوید و روش اقامت سنگاپور را به واسطه خرید ملک بهتر بشناسید، با ما همراه باشید.
اصول خرید خانه در سنگاپور
خرید ملک در سنگاپور قوانین خاص خودش را دارد. به گونه‌ای که شما قبل از تهیه هر ملک تجاری و مسکونی، باید به قوانین آن توجه کنید. زیرا نقص هر قانونی در کشور سنگاپور مجازاتی را دارد که شما را از حق شهروندی این کشور دور می‌سازد. بنابراین در ادامه، شما را با اصولی‌ترین قوانین خرید ملک در سنگاپور آشنا می‌کنیم.
داشتن تابعیت سنگاپور
شما قبل از خرید خانه در کشور سنگاپور، باید به مدت ۱۸ ماه در این کشور زندگی کنید. در این مدت باید به واسطه تهیه یک ملک، مالیاتی رو بپردازید و حقوق شهروندی خودتان را به جا بیاورید. به همین دلیل است که کشور سنگاپور از لحاظ اعطای ویزا در رده کشورهای سختگیر قرار می‌گیرد. پس به شما پیشنهاد می‌کنیم در مدت کوتاهی که در کشور سنگاپور اقامت دارید، هیچ رفتار و فعالیتی انجام ندهید که سبب نقص حقوق شهروندی شود.
تنظیم قرارداد و صدور سند معتبر
حتماً در زمان خرید ملک، به تنظیم قرارداد و صدور سند توجه کنید. چون عدم توجه به نوع سند تنظیم شده می‌تواند بار حقوقی برای شما داشته باشد. همچنین در قراردادی که شما به عنوان خرید ملک امضا می‌کنید، یک سری از بندها و تبصره‌های حقوقی وجود دارد. شما قبل از خرید ملک بهتر است تمامی این بندها و موارد را به خوبی مطالعه کنید و نسبت به آن متعهد شوید. لازم است بدانید صدور سند باید به اسم خریدار باشد. یعنی شما در زمان تهیه ملک باید اسم‌تان به طور کامل هم در قراردادنامه ذکر شود و هم در زمان صدور سند، به عنوان مالک اصلی قرار بگیرد.
پرداخت مالیات خرید ملک و حق کمیسیون
از سوی دولت سنگاپور، تمهیداتی برای خرید خانه و ملک تجاری در نظر گرفته شده است. این دسته از تمهیدات حکم می‌کند که در زمان خرید هر نوع ملکی، عوارضی را به عنوان مالیات خرید پرداخت کنید. همچنین اگر در یکی از دفاتر املاک سنگاپور قراردادی را برای خرید خانه تنظیم کردید، باید حق کمیسیونی را به فرد تنظیم کننده و آن دفتر مربوطه پرداخت کنید. نرخ مالیات و حق کمیسیون به صورت سالیانه تغییر پیدا می‌کند و از سوی دولت درصد افزایشی روی آن قرار می‌گیرد.
اخذ اقامت به واسطه خرید خانه در سنگاپور
در متن بالا با اصول خرید ملک در سنگاپور آشنا شدید. اما اگر شما می‌خواهید به واسطه خرید ملک در کشور سنگاپور اقامتی را دریافت کنید، بهتر است به مراحلی که در ادامه به شما می‌گوییم توجه داشته باشید.
بعد از خرید یک ملک، شما باید به واسطه حقوق شهروندی خودتان، مراحلی را برای دریافت ویزای دائم سنگاپور پشت سر بگذارید. در مرحله اول شما باید به دنبال اخذ ویزای موقت باشید. منظور از ویزای موقت یعنی شما به مدت یک الی دو سال به عنوان شهروند کشور سنگاپور شناخته می‌شوید و بعد از این مدت باید دوباره ویزای مربوطه را اخذ کنید.
کشور سنگاپور بعد از گذشت یک الی دو سال، شرایط شما را به عنوان یک شهروند بررسی می‌کند. اگر امتیاز لازم را برای دریافت اقامت دائم کسب کرده باشید، دولت این کشور موظف است به شما ویزای دائم بدهد و تمامی حقوق شهروندی را برای شما به جا آورد.
کلام آخر
خرید ملک در سنگاپور می‌تواند از هر جهتی مزایا و امتیازات مثبتی را برای شما داشته باشد. به طور مثال شما اگر در این کشور ملکی را تهیه کنید، می‌توانید اقامت دائمی را برای خود و خانواده‌تان به دست بیاورید. پس اگر به دنبال یک کشور زیبا و منحصر به فرد هستید که ادامه زندگی خودتان را در آن سپری کنید، سنگاپور می‌تواند بهترین انتخاب باشد. پس فرصت را غنیمت بشمارید و هرچه زودتر اقدامات مربوطه را برای خرید خانه در این کشور انجام دهید.
