خرید ملک و اخذ اقامت در سوئیس

برای خرید ملک در سوئیس شما باید یک سری از شرایط را به خوبی بدانید. چون این کشور براساس اتحادیه اروپا دارای یک سری از قوانین مشخص است. پس اگر قصد دارید هر نوع ملکی را در کشور سوئیس تهیه کنید، باید تابع این قوانین باشید. ما در این مطلب سعی می‌کنیم اطلاعات کاملی را […]

برای خرید ملک در سوئیس شما باید یک سری از شرایط را به خوبی بدانید. چون این کشور براساس اتحادیه اروپا دارای یک سری از قوانین مشخص است. پس اگر قصد دارید هر نوع ملکی را در کشور سوئیس تهیه کنید، باید تابع این قوانین باشید. ما در این مطلب سعی می‌کنیم اطلاعات کاملی را درباره قوانین خرید ملک و اخذ اقامت دائم در کشور سوئیس به شما بگوییم تا اطلاعاتتان در این زمینه افزایش پیدا کند.

 

قوانین خرید ملک در کشور سوئیس

اگر تمایل دارید به واسطه خرید ملک در کشور سوئیس اقامت آن را به دست بیاورید، بهتر است قوانین خرید انواع ملک‌های تجاری و مسکونی را به خوبی بدانید. چون کشور سوئیس یکی از قانونمند ترین کشورهای عضو اتحادیه اروپا به حساب می‌آید. به همین دلیل است که اتباع خارجه باید سعی کنند طبق قوانین کلی کشور سوئیس خرید هر نوع ملکی را انجام دهند. در ادامه شما را با مهم‌ترین قوانین خرید ملک در این کشور آشنا می‌کنیم.

توجه به بنده‌های قرار داد

شما زمانی که یک ملکی را انتخاب کرده‌اید و می‌خواهید قرارداد آن را ثبت کنید، باید به بندها و تبصره‌های اصلی قرارداد توجه کنید. چون نقص هر کدام از بندهای قرارداد خرید ملک، ممکن است برای شما دردسرهایی را از سوی دولت کشور سوئیس به وجود بیاورد. امروزه تمامی افراد مقیم این کشور، باید قبل از ثبت هر نوع قراردادی باید تمامی بندها و تبصره‌های آن را به خوبی مطالعه کنند و نسبت به آن آگاه باشند.

پرداخت مالیات

در هر صورتی شما در زمان خرید یک ملک، باید مالیات سالیانه آن را به کشور سوئیس پرداخت کنید. اگر این قانون از سوی شما نقض شود، دولت سوئیس این امکان را دارد که صاحب ملک شما شود. پس به عنوان یک قانون کلی در تمامی کشورهای عضو اتحادیه اروپا، پرداخت مالیات و عوارض شهرداری ملک خودتان را فراموش نکنید. البته بهتر است بدانید که نرخ مالیات در نظر گرفته شده برای ملک‌های مسکونی به مراتب کمتر از ملک‌های تجاری است.

یک شرط خاص برای اتباع خارجه!

اگر می‌خواهید به واسطه خرید ملک در کشور سوئیس اقامت دائم آن را کسب کنید، بهتر است بدانید شما باید ۱۸ ماه در این کشور زندگی کنید. چون یکی از قوانینی که باعث می‌شود شما بتوانید در شهرهای مختلف کشور سوئیس یک ملک را تهیه کنید، داشتن یک اقامت موقت است. اگر در این مدت شما تمامی حقوق شهروندی را رعایت کردید، دولت سوئیس موظف است که به شما اجازه خرید هر نوع ملکی را بدهد.

 

روش‌های خرید ملک در سوئیس

برای خرید ملک در این کشور شما می‌توانید از روش‌های مختلفی استفاده کنید. اما امن‌ترین روشی که می‌توانید یک ملک مطمئن را برای خود تهیه کنید، استفاده از دفاتر خرید و فروش املاک در سطح شهرهای این کشور هست. شما طبق این روش می‌توانید به صورت حضوری به یکی از دفاتر مربوطه مراجعه کنید و پس از بررسی ملک‌های مختلف، یک ملک مورد نظر را برای خود انتخاب کنید.

پس از انتخاب، شما بر اساس حق شهروندی خود می‌توانید ملک مورد نظر را از نزدیک ببینید و با امتیازات مثبت و منفی آن آشنا شوید. اگر پس از بازدید، از ملک تعیین شده راضی بودید می‌توانید درخواست ثبت قرارداد آن را بدهید. در طی قرارداد شما موظف هستید در ابتدا یک مبلغی را به عنوان حق کمیسیون به مشاور املاک پرداخت کنید. پس از ثبت قرارداد و صدور سند، شما صاحب ملک می‌شوید  ولی بهتر است بدانید پیش از هرچیزی، باید مالیات سالیانه آن را پرداخت کنید. البته یکی دیگر از امتیازات خرید ملک در این کشور، دریافت اقامت آن است که شما می‌توانید طبق شرایط خاصی، ویزا دائم این کشور را به دست بیاورید.

 

کلام آخر

شاید خرید ملک و اخذ ویزای دائم کشور سوئیس برای بسیاری از افراد یک امر غیر ممکن تلقی شود. ولی بهتر است بدانید امروزه با وجود بسیاری از شرایط، شما هم می‌توانید در شهر زوریخ خانه مورد نظر خودتان را تهیه کنید. پس به جای بهانه گرفتن بهتر است زودتر اقدامات لازم را انجام دهید تا بتوانید یک ملک مطمئن را در کشور سوئیس برای ادامه زندگی خود انتخاب کنید. ما تمامی موارد لازم را جهت آشنایی بیشتر با خرید ملک و اخذ ویزای دائم کشور سوئیس، در متن بالا برای شما توضیح دادیم. پس سعی کنید طبق شروط گفته شده مسیر خودتان را بسازید تا به یک زندگی آرامش بخش در کشور سوئیس برسید.

دیدگاه خود را بنویسید