اگر برای داشتن یک تجربه عالی یا به جهت کاروتوریستی، به دنبال اخذ اقامت درترکیه هستید، اجاره خانه در ترکیه بهترین گزینه برای شما است.
درادامه شما را با شرایط اجاره خانه و قوانین آن آشنا می‌کنم.
شرایط و قوانین اجاره خانه در ترکیه
کشور ترکیه اشتراکات فرهنگی زیادی با ما دارد، اما در قوانین اجاره خانه تفاوت‌های زیادی داریم؛
ازجمله:
- درترکیه چیزی به عنوان پول پیش یا رهن گرفته نمی‌شود؛
- فقط اجاره ماهانه از شما دریافت می‌کنند.
- اجاره خانه می‌تواند به صورت هفتگی، ماهانه، سالانه و بلند مدت باشد.
- درصورت اجاره خانه شما موظف هستید که، مبلغی به اندازه دو ماه اجاره خود به عنوان سپرده در اختیار مالک قرار دهید.
- علت دریافت این سپرده از شما صرفاً به عنوان امانت برای خسارت مالی به ساختمان است.
- مهم‌ترین قوانین اجاره خانه در ترکیه به نام زدن انشعابات از جمله: آب، برق، گاز است که شما باید به اداره مربوطه مراجعه و جهت فعال سازی آن اقدام کنید.
- در صورتی که اقدام به فعال سازی انشعابات خود نکنید؛
- اجازه استفاده از آن را نخواهید داشت.
- اگر شما در مجتمع‌های مسکونی اقامت داشته باشید نیازی به فعال سازی انشعابات ندارید.
- در صورت پایان اجاره نامه، مجدد به اداره مربوطه مراجعه کرده و نسبت به ابطال قبوض اقدام می‌کنید.
- اگر تخلیه ملک بدون هماهنگی مالک باشد؛ هیچ گونه مبلغی شما دریافت نخواهید کرد.
- اگر شما زیر یک سال خانه‌ای را اجاره کنید، بین ۲۰۰۰ تا ۳۰۰۰ لیر باید پرداخت کنید؛ که نسبت به منطقه متغییر است؛اما اگر یک ساله اجاره کنید، ۱۰۰۰ لیر پرداخت می‌کنید.
- شما در ابتدای هرماه بر خلاف ایران، اجاره خود را باید پرداخت کنید.
- مالک باید خانه را بدون نقص به شما تحویل دهد.
- در صورت وجود هر خرابی در زمان اقامت شما در آن ملک، شما موظف هستید که هر خسارتی را جبران کنید.
- در مجتمع‌های مسکونی سیته، مالک هنگام عقد قرارداد حکم تخلیه را هم می‌گیرد؛ این یک روال عادی در اجاره خانه در ترکیه است.
انواع خانه جهت اجاره در ترکیه
رزیدانس
به اپارتمان‌های بلند تا ۵۰ طبقه که از امکانات رفاهی بالایی، از جمله: سونا، باشگاه، زمین بازی، نگهبان و….برخوردار هستند.
آپشن این خانه‌ها عدم نیاز به زبان ترکی است؛ زیرا اکثر کارکنان این مجموعه‌ها فارسی زبان هستند.
سیته
به مجموعه‌ای از چند رزیدانس که در یک محل قرار گرفتند یا به زبان ساده‌‌تر شهرکی مانند هستند، گفته می‌شود.
این خانه‌ها از امکانات رفاهی خوبی برخوردارند، اما مسلماً کمی شلوغ‌تر از رزیدانس هستند.
نرمال آپارتمانی
آپارتمان‌های سنتی و معمولی که در ترکیه هستند که، امکانات رفاهی ندارد ولی از اجاره بهای کمی برخوردارند.
معایب این آپارتمان‌ها این است که، کمتر به افراد خارجی اجاره می‌دهند و شما نیاز به مهارت زبان ترکی دارید.
خانه‌های ویلایی
همانطور که از اسمش پیداست؛ خانه‌های ویلایی تنوع زیادی دارد و هم به صورت مستقل و هم به صورت رزیدانس قابلیت اجاره دارند و از امکانات رفاهی خوبی برخوردارند.
قیمت اجاره خانه در ترکیه
همانطور که از عنوان ان مشخص است، قیمت اجاره خانه نسبت به منطقه، نوع خانه، فرنیش بودن یا همان مبله، خالی بودن، متراژ، طبقه، متغیر است.
ترکیه دارای ۳۹ منطقه است که قلب آن استانبول است و مسلماً از قیمت بالاتری جهت اجاره برخوردار میباشد،
کمترین هزینه اجاره در حدود ۴۵۰۰۰ لیر و بالاترین میزان ۲۴۰۰۰ لیر است.
قابل ذکر است که, در صورتی که نیاز به تمدید اجاره داشته باشید؛ ۱۲ درصد هزینه افزایش پیدا می‌کند.
پرطرفدارترین مناطق در ترکیه
استانبول دارای دو منطقه است: اروپایی و آسیایی.
- اروپایی: بخش‌های توریستی و گردشگری است.
- آسیایی: به مناطق گران قیمت واعیان نشین است.
بشیکتاش، محله‌های لونت، اورتاکوی، ببک، اتیلر، آتاکنت، بی‌اوغلو، آتاکوی، سلطان احمد و تکسیم و….
مناطقی مثل تکسیم مناطق شلوغی هستند، اما از اجاره بهای پایین تری برخوردارند؛ بالعکس مناطقی مثل بشیکتاش از خانه‌های لوکس و اعیان نشینی برخوردار است.
تمدید اخذ اقامت
در سال‌های گذشته اجاره ملک از طریق اقامت توریستی دو ساله امکان‌پذیر بود اما، در سال جدید فقط به صورت یک ساله است و شما امکان تمدید را ندارید.
تنها در شرایطی امکان تمدید دارید که یک سال از اخذ آخرین اقامت شما گذشته باشد، قابل ذکراست که، درصورت اقامت توریستی شما اجازه کار ندارید مگر آنکه مجوز کار در ترکیه را دریافت کرده باشید.
کلام آخر
از آنجا که اجاره خانه در ترکیه در سال‌های اخیر دچار نوسان بوده است؛ پیشنهاد ما به شما این است که؛ قبل از هراقدامی اطلاعات کافی را از طریق مشاوران ما دریافت کنید.
