اجاره خانه در اسپانیا

اجاره خانه در اسپانیا می‌تواند زیبایی‌های خاص خودش را داشته باشد. اما دانستن یک سری از قوانین و ضوابط، می‌تواند در این مسیر به شما کمک کند. چون اکثر شهرهای اسپانیا، خانه‌های گران قیمتی را دارند که عموماً ایرانیان خارج از کشور باید به این موضوع دقت کنند. پس در ادامه مطلب با ما همراه […]

اجاره خانه در اسپانیا می‌تواند زیبایی‌های خاص خودش را داشته باشد. اما دانستن یک سری از قوانین و ضوابط، می‌تواند در این مسیر به شما کمک کند. چون اکثر شهرهای اسپانیا، خانه‌های گران قیمتی را دارند که عموماً ایرانیان خارج از کشور باید به این موضوع دقت کنند. پس در ادامه مطلب با ما همراه باشید تا چند شرط کلی را درباره اجاره خانه در مهد هنر اروپا به شما توضیح دهیم.

 

قوانین اجاره خانه در اسپانیا

برای اجاره خانه در اسپانیا قوانین و ضوابطی از سوی دولت این کشور تصویب شده است. تمام افراد مقیم این کشور باید به خوبی بدانند رعایت این قوانین می‌تواند مسیر آن‌ها را در اجاره خانه هموار سازد. در ادامه برای آگاهی شما، ما این دسته از ضوابط را به طور کامل توضیح می‌دهیم.

قراداد اجاره خانه

در روند تنظیم یک قرارداد برای اجاره خانه، شما باید هزینه‌ای را در قبال ایجاد آن قرارداد، به دفتر مشاور املاک مربوطه پرداخت کنید. حتی اگر تصمیم بگیرید که قرارداد تنظیم شده از سوی شما لغو شود، باز هم به عنوان جریمه، مبلغ تعیین شده باید پرداخت شود. عموماً قیمتی که برای تنظیم یک قرارداد در تمامی شهرهای اسپانیا تعیین شده برحسب یک درصد از قیمت کل اجاره و رهن است.

حقوق مستأجران

در تمامی کشورهای اتحادیه اروپا، حقوقی برای مستاجران در نظر گرفته شده تا آن‌ها با خیال راحت در منزل خودشان اقامت پیدا کنند. به طور مثال در فصول سرد هیچ صاحب ملکی حق ندارد به طور مستقیم و با دلایل اثبات شده، مستاجر خود را اخراج کند. همچنین پرداخت تمامی مالیات‌های ملکی بر عهده صاحبان آن است و مستاجران در این روند نباید دخالتی کنند.

حقوق صاحبان ملک

در مقابل حقوق مستاجران، صاحبان ملک دارای امتیازات و حقوقی هستند که در تنظیم یک قرارداد باید به آن توجه شود. به طور مثال یک مستاجر همانطور که یک ملک و منزلی را در شهرهای کشور اسپانیا تحویل می‌گیرد، باید آن را بدون ایجاد هرگونه خسارتی در پایان قرارداد به صاحب ملک تحویل دهد.

 

اجاره خانه در اسپانیا

اسپانیا

نحوه اجاره خانه در کشور اسپانیا

در واقع برای اجاره خانه در اسپانیا روش‌های مختلف و متفاوتی وجود دارد. اما شما برحسب دسترسی که دارید، می‌توانید یک روش ایمن و مطمئن را انتخاب کنید. معمولا در این کشور اجاره خانه از طریق سایت‌ها و آگهی‌های اینترنتی انجام می‌شود. شما می‌توانید از سایت‌های معروفی که در زمینه اجاره و خرید و فروش ملک فعالیت می‌کنند، استفاده کنید.

شما در این زمینه می‌توانید به سایت مربوطه مراجعه کنید و یک ملک مسکونی را برای خود در نظر بگیرید. بعد از انتخاب و تعیین ملک مورد نظر، می‌توانید در یک ملاقات حضوری آن واحد مسکونی را از نزدیک ببینید و با امتیازات مثبت و منفی آن آشنا شوید.

در روش دوم شما می‌توانید از آژانس‌ها و دفاتر مشاور املاک استفاده کنید. در این روش ممکن است یک مبلغی به عنوان انجام معامله‌ برای شما تعیین شود. اما بهتر است بدانید این روش نسبت به روش اول امنیت بالاتری را دارد. زیرا در این مسیر، شما مبلغ اجاره خانه را به مدیر آژانس مربوطه می‌دهید و آن شخص به عنوان یک واسطه، قرارداد اجاره خانه را تنظیم می‌کند.

البته شما اگر می‌خواهید به صورت حضوری یک خانه‌ای را اجاره کنید، حتماً ویژگی‌های مثبت و منفی آن را از مدیر آژانس بپرسید تا با اطلاعات بیشتری برحسب سلیقه و نظر خودتان آن واحد مسکونی را اجاره کنید.

 

چند توصیه مهم برای اجاره خانه در اسپانیا

بهتر است بدانید اجاره خانه در اسپانیا باید براساس چند توصیه انجام شود. پس اگر می‌خواهید در این مسیر مشکل و دردسری برای شما به وجود نیاید، به توصیه‌هایی که در ادامه می‌گوییم توجه کنید.

  • مناطق مختلف کشور اسپانیا را بشناسید و برحسب دسترسی خودتان یک منطقه را قبل از اجاره خانه تعیین کنید.
  • امکانات یک خانه اجاره‌ای می‌تواند توصیه بعدی ما به شما باشد. پس قبل از اجاره از صاحب ملک سوالاتی را درباره امکانات آن مانند پارکینگ انباری آسانسور تهویه هوا و غیره بپرسید.
  • بر اساس اقامت خودتان در کشور اسپانیا،سعی کنید یک ملک را اجاره کنید. به طور مثال اگر اقامتتان کوتاه مدت است، سعی کنید در مناطق مرکزی کشور اسپانیا یک خانه را انتخاب کنید تا دسترسی بهتری را داشته باشید.

 

کلام آخر

اجاره خانه در اسپانیا می‌تواند رویای هر شخصی باشد. پس اگر می‌خواهید یک زندگی آرام و راحت را در کشور اسپانیا تجربه کنید، به این موضوع توجه داشته باشید. چون اجاره خانه در شهرهای بزرگ اسپانیا مانند مادرید، بارسلون، والنسیا و.. باید براساس قوانین و قاعده‌های خاصی انجام شود. البته اگرچه کشور اسپانیا گران‌ترین خانه‌های را دارد، اما کیفیت هر خانه آن برحسب مقدار پولی است که شما برای اجاره آن در نظر می‌گیرید. پس خیالتان از این بابت کاملاً راحت باشد. چون زندگی در کشور اسپانیا می‌تواند رویای همیشگی شما را به واقعیت تبدیل کند.

دیدگاه بگذارید