۵هزینه اصلی هنگام خرید خانه در دبی

قبل از جستجوی آنلاین املاک، ممکن است بخواهید هزینه‌هایی را که باید در نظر بگیرید پنج متغیر مهم که باید بدانید ایجاری (Ejari) ایجاری یک سیستم ثبت برای اجاره‌های مسکونی و تجاری توسط آژانس تنظیم مقررات املاک دبی (RERA) است. پس از ثبت قرارداد اجاره از طریق سامانه اجاری، فرآیند شما را به فرآیندهای زیر […]

به اشتراک بگذارید:

قبل از جستجوی آنلاین املاک، ممکن است بخواهید هزینه‌هایی را که باید در نظر بگیرید

پنج متغیر مهم که باید بدانید

ایجاری (Ejari)

ایجاری یک سیستم ثبت برای اجاره‌های مسکونی و تجاری توسط آژانس تنظیم مقررات املاک دبی (RERA) است.

پس از ثبت قرارداد اجاره از طریق سامانه اجاری، فرآیند شما را به فرآیندهای زیر متصل می‌کند:

◾️‌اتصال آب و برق از طریق اداره برق و آب دبی‌(DEWA)

◾️درخواست ویزای‌اقامت برای افراد تحت تکفل

◾️حمایت از کارکنان داخلیهمچنین قرارداد ایجاری شما نیز مانند قرارداد اجاره شما قابل تمدید است.

هزینه ثبت‌نام برای ایجاری ۲۲۰ درهم می‌باشد.

دیوا

پس از ثبت‌نام ایجاری خود، واجد شرایط درخواست اتصال دیوا خواهید بود.

علاوه بر پرداخت هزینه‌های فعال‌سازی، باید یک سپرده امنیتی نیز بپردازید.

پس از ثبت‌نام برای اتصال دیوا، یک ایمیل “خوش آمدید” با پیوندی برای پرداخت

سپرده امنیتی دریافت خواهید کرد.

با کلیک بر روی لینک، می‌توانید سپرده امنیتی دیوا را به صورت آنلاین پرداخت کنید.هزینه:

◾️ در صورت داشتن ویلا، ودیعه وثیقه ۴۰۰۰ درهم برای شما هزینه دارد

◾️ اگر آپارتمان دارید، ودیعه وثیقه ۲۰۰۰ درهم برای شما هزینه دارد.

هزینه مسکن

ممکن است به راحتی این هزینه را تشخیص ندهید، اما می‌توانید آن را در صورتحساب

دیوا خود پیدا کنید.

شهرداری دبی طبق قرارداد اجاره، هزینه مسکن معادل پنج درصد اجاره را اعمال می‌کند.

هزینه مسکن دبی هزینه‌ای است که هنگام مالکیت یا اجاره ملک در دبی باید پرداخت کنید.

فرمول هزینه مسکن شما به این صورت محاسبه می‌شود:

◾️ اجاره سالانه خود را به هزینه مسکن درج شده در قبض دیوا تقسیم بر ۱۲ محاسبه کنید.

کمیسیون

نماینده در فرایند پیدا کردن مسکن، باید به مشاور املاک خود کمیسیون بپردازید.

با این حال، ابهامات زیادی در مورد درصد دقیق حق کمیسیون برای نمایندگان املاک در دبی وجود دارد.

همانطور که توسط گلف نیوز در سال ۲۰۲۰ گزارش شده است، احمد النجار، شریک مدیریتی

النجار لگال ادوایزرز، در ابوظبی، تصریح کرد که هیچ حداکثر یا حداقل کمیسیونی

در قانون برای حق الزحمه کارگزاری تعیین نشده است.

این موضوعی است که قرار است به صورت قراردادی تنظیم شود.

یکی دیگر از جنبه‌های حیاتی که باید هنگام پیدا کردن یک آپارتمان یا ویلا به خاطر بسپارید، معامله با آژانس املاک و مستغلات یا کارگزاری ثبت شده توسط ریرا است.

می‌توانید لیست آژانس‌های املاک دارای مجوز در دبی را از طریق لینک زیر بیابید.

هزینه‌های خنک کننده

قبل از اینکه به یک خانه خاص توجه کنید، مهم است که هزینه خدمات چیلر را بدانید.

بسته به مالک یا سازنده ملک خود، با دو گزینه روبرو خواهید بود:

خنک کننده بدون چیلر یا خنک کننده ناحیه‌ای.

اگر به دنبال آپارتمان هستید، ممکن است با لیستی از املاک مواجه شوید که

آگهی “بدون چیلر” دارد.

این بدان معناست که واحد مسکونی دارای یک واحد تهویه مطبوع مرکزی است

و شرکت مدیریت املاک هزینه‌های ماهانه را تقبل می‌کند.

هنگام دریافت صورتحساب ماهانه دیوا، هزینه تهویه مطبوع را پرداخت نخواهید کرد.

گزینه دیگر خنک کننده ناحیه‌ای است.

خنک‌کننده ناحیه‌ای که به آن سرویس چیلر نیز گفته می‌شود، معمولاً در ساختمان‌های

مرتفع استفاده می‌شود، و از برق استفاده می‌کند.

آب معمولی یا آب دریا در یک کارخانه مرکزی خنک می‌شود و از امتداد

خطوط لوله زیرزمینی در اطراف منطقه عبور می‌کند.

شما فقط می‌توانید در تعدادی از محله‌های منتخب دبی از سیستم خنک کننده ناحیه‌ای بهره‌مند شوید.

🌎دنیاب مرجع نیازمندی ایرانیان خارج از کشور

دیدگاه خود را بنویسید

جمعیت ایرانیان مهاجر

امارات 454000
آمریکا 397735
کانادا 213160
آلمان 203000
ترکیه 154965
بریتانیا 83531
سوئد 81000
استرالیا 77780
کویت 46419

رایگان

آگهی ثبت کنید

دنیاب مناسب برای:

  • انواع کسب و کارها
  • ایرانیان خارج و داخل کشور
  • کسانی که دنبال کار میگردند
  • و…