در دبی خانه بخرید حتی اگر مقیم نیستید

یک تبعه غیر امارات می‌تواند با رعایت مقررات قانون ثبت املاک‌دبی، ملکی را در دبی خریداری کند. حق مالکیت اموال غیر منقول در امارات به اتباع امارات، اتباع کشورهای شورای همکاری خلیج، شرکت‌هایی که به طور کامل تحت مالکیت این کشورها هستند و شرکت‌های سهامی عام محدود می‌شود. اتباع غیر امارات مشروط به تایید حاکم […]

یک تبعه غیر امارات می‌تواند با رعایت مقررات قانون ثبت املاک‌دبی، ملکی را در دبی خریداری کند.

حق مالکیت اموال غیر منقول در امارات به اتباع امارات، اتباع کشورهای شورای همکاری خلیج، شرکت‌هایی که به طور کامل تحت مالکیت این کشورها هستند و شرکت‌های سهامی عام محدود می‌شود.

اتباع غیر امارات مشروط به تایید حاکم خواهند بود.

ممکن است در زمینه‌های مربوطه که توسط حاکم تعیین می‌شود حقوق زیر به آنها اعطا شود:

آ. مالکیت آزاد املاک و مستغلات، بدون محدودیت زمانی؛
ب. حق انتفاع یا اجاره در اموال غیر منقول تا نود و نه (99) سال

طبق مفاد ماده 4 همانطور که در بالا ذکر شد، هر از چند گاهی از سوی اعلی‌حضرت حاکم دبی، قطعنامه‌هایی صادر شده است که مناطق خاصی را در امارت دبی که اتباع غیر اماراتی ممکن است در آنجا دارای

(1) مالکیت آزاد باشند، شناسایی و تعیین می‌کند

و (2) حق انتفاع (حق ساخت) یا حقوق اجاره در اموال غیرمنقول را به مدت 99 سال اعطا می‌کند.

یک تبعه غیر اماراتی همچنین برای سرمایه گذاری و/یا داشتن مالکیت بر روی املاک و مستغلات در چنین مناطقی که دارای مالکیت آزاد/اجاره هستند، لازم نیست مقیم امارات باشد.

بنابراین، دوست شما که نه شهروند امارات است و نه مقیم، می‌تواند یک آپارتمان مالکیت آزاد یا اجاره‌ای خریداری کند.

همچنین برای انجام معاملات خرید و ثبت‌نام نیازی به سفر به امارات ندارد.

درعوض، ممکن است با صدور وکالتنامه (PoA) شما را منصوب کند تا از طرف او اقدام کنید.

دوست شما می‌تواند یک شرکت حقوقی در دبی را برای این کار استخدام کند و پس از آن به یک سردفتر اسناد رسمی در کشور خود برای اجرا و تأیید آن مراجعه کند.

پس از آن، پی.او.اِی محضری باید توسط وزارت امور خارجه کشورش و سپس سفارت/کنسولگری امارات در کشورش آپستیل یا تایید شود.

پس از تکمیل این مراحل، دوست شما می‌تواند پی.او.اِی اصلی را برای شما ارسال کند.

پس از دریافت، شما باید برای تایید آن توسط وزارت امور خارجه و همکاری‌های بین‌المللی در امارات اقدام کنید.

اگر پی.او.اِی به زبان عربی نباشد، باید توسط مترجم قانونی تایید شده ترجمه شده و توسط او مهر شود.

پس از آن، ترجمه قانونی پی.او.اِی باید توسط وزارت دادگستری، امارات متحده عربی، با درخواست از طریق پورتال وب آن تأیید شود.
پس از انجام تمام این تشریفات، می‌توانید از پی.او.اِی برای خرید و تکمیل تراکنش برای خرید ملک از طرف دوست خود استفاده کنید.

👩‍💻رضاخان کارشناس سایت

🔺️مجله اطلاع رسانی دنیاب

عضویت سریع

برای اطلاع از تخفیف و خبرهای ویژه عضو شوید

دیدگاه بگذارید