ریسک سرمایه گذاری در املاک ترکیه

بر اساس داده‌های موسسه آمار ترکیه تعداد فروش مسکن به شهروندان خارجی نزدیک به ۵۰ درصد رشد داشته است ایرانیان اولین خریداران املاک این کشور محسوب می‌شوند این در شرایطی است که مشکلات جدید خرید ملک در ترکیه برای سرمایه‌گذاران و بخصوص ایرانی‌ها ایجاد شده است به صورتی که سرمایه گذاران در این بخش به […]

بر اساس داده‌های موسسه آمار ترکیه تعداد فروش مسکن به شهروندان خارجی نزدیک به ۵۰ درصد رشد داشته است

ایرانیان اولین خریداران املاک این کشور محسوب می‌شوند

این در شرایطی است که مشکلات جدید خرید ملک در ترکیه برای سرمایه‌گذاران و بخصوص ایرانی‌ها ایجاد شده است

به صورتی که سرمایه گذاران در این بخش به سختی می‌توانند دارایی‌های خود را نقد کنند و شرایط خروج سرمایه‌ها از این کشور بسیار سخت شده است،

اتفاقی که چندین سال پیش برای سرمایه‌گذاران چینی در ترکیه رخ داد. 

به گزارش برنا،

روز سه شنبه گذشته ارزش لیر ترکیه در مقابل دلارعلی‌رغم ادعای رجب طیب اردوغان، رئیس‌جمهور ترکیه مبنی‌بر پشت سر گذاشتن بحران اقتصادی در این کشور بازهم کاهش یافت و هر لیر ترکیه به 13.4 دلار امریکا معامله شد.

سال گذشته میلادی لیر ترکیه بدترین عملکرد خود را طی 2 دهه گذشته تجربه کرد و 44 درصد از ارزش خود را از دست داد.

بر اساس آمار دولت ترکیه نرخ تورم سالیانه این کشور  36 درصد افرایش یافته است و بر اساس پیش‌بینی کارشناسان اقتصادی با ادامه این روند نرخ تورماین کشور در سال جاری میلادی افزایش خواهد یافت.

تورم در ترکیه به بالاترین نرخ در بیست سال اخیر رسید

همچنین کاهش شدید ارزش لیر و نرخ تورم بیش از 30 درصد کشور ترکیه باعث شده است اتباع خارجی برای حفظ ارزش سرمایهخود در برابر این تورم شدید به سمت سرمایه‌گذاری در بخش مسکن ترکیه روی بیاورند.

قیمت مسکن در ترکیه را برای اتباع خارجی که با دلار وارد بازار خرید و فروش مسکن  می‌شوند به شکل قابل توجهی کاهش یافته است و بر اساس داده‌های موسسه آمار این کشور تعداد فروش مسکن به شهروندان خارجی نزدیک به ۵۰ درصد رشد داشته است

ایرانیان اولین خریداران املاک این کشور محسوب می‌شوند و گوی سبقت را از عراق ربوده‌اند.

بهبود شرایط ترکیه

سرمایه‌گذاران خارجی امیدوارند که طی ماه‌های آتی روند جهش قیمت مسکن در ترکیه برای جبران افت ارزش لیر آغاز شود این در شرایطی است که مشکلات جدید خرید ملک در ترکیه برای سرمایه‌گذاران و بخصوص ایرانی‌ها ایجاد شده است.

براساس اعلام یکی از رسانه‌های ترک‌زبان طبق قوانین ترکیه، سرمایه گذاران خارجی که در بخش مسکن این کشور سرمایه گذاریکرده اند :

باید آپارتمان خود را حدودا ۴۰ درصد پایین‌تر از قیمت خرید فقط به شهروندان ترکیه بفروشند.

اتفاقی که چندین سال پیش برای سرمایه‌گذاران چینی در ترکیه رخ داد،

پس از آنکه اعلام شد چینی‌ها نمی‌توانند به اتباع خارجی خانه بفروشد، خرید خانه ازسوی چینی‌ها در این کشور به شدت کاهش یافت و آنها سرمایه‌های خود را جمع کردند و از ترکیه رفتند.

همچنین ‌تعدادی از تجار ایرانی که در ترکیه آپارتمان خریده بودند،

پس از فروش آنها و تحمل زیان، با ممانعت دولت ترکیه برای خارج کردن وجوه حاصله مواجه و در عوض مجبور به سپرده‌گذاری در بانک ترکیه‌ای به مدت 3 سال آن هم به لیره ترکیه شده‌اند.

⚜️ ممنونم تا اینجا همراه ما بودید

🌎 مجله دنیاب

💌 نوری کارشناس مجموعه دنیاب

دیدگاه خود را بنویسید